文档介绍：二手房屋买卖合同(热)（房屋买卖合同正规版本）
一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办
　　（一）要求接着履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求况下是须要原业主的协作。假如原业主不协作，买家根本完不成二手交易过户的全部程序。
　　不但如此，在原业主不协作赎楼的状况下，买家就得自行出钱赎楼或找担保公司赎楼。假如原业主另有债务，极有可能被债权人申请查封。或者原业主真接另找买家，把房屋过户他人，使买家落空。二手房交易中手续繁琐，风险随时可能发生，加之在办理交易中不行能每个原业主不协作的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的接着履行。
　　律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退房，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或等于房价上涨或下跌的价值时，可避开一方违约状况的发生。
　　定金只要不超过房价的20%，就会得到法院的支持。
二手房屋买卖合同2
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：
　　：(请按《房屋全部权证》填写)
　　房屋座落
　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途
　　"√"：出让( )、划拨( )。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意帮助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方接着还贷。
　　四、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。
　　五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。
　　六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。
　　九、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方(签名或盖章)_______________
　　乙方(签名或盖章)_______________
　　监证机关：_______________
　　代理人(签名或盖章)_____________________
　　代理人(签名或盖章)______________________
　　签订日期：___________年____月____日
二手房屋买卖合同3
　　卖方（以下简称甲方）：
　　姓名：
　　（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　共有人：
　　姓名：
　　（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：
　　姓名：
　　（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。
　　其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条