文档介绍：- 1- 雨花区莲湖项目开发可行性投资建议- 2- 第一部分长沙市投资环境分析【通过分析、研究长沙市社会经济状况、城市发展规划战略等指标,对长沙整体经济运行状况和投资环境进行判断,为项目发展机会提供充分的依据】- 3- 1 .长沙市社会经济发展状况 2004 年 11月, 国家统计局、中国经济景气监测中心等权威部门联合发布的中国综合实力百强城市信息中, 长沙跻身第 14位, 中西部城市中排第二, 人口与劳动力指标位居全国第七。长沙市历年国内生产总值(单位:亿元) 656 728 0 200 400 600 800 1000 1200 2000年2001年2002年2003年2004年(数据来源:长沙市统计局资料) 2004 年,长沙市生产总值(GDP) 突破 1000 亿元,达到亿元,按可比价格计算,同比增长 % ,增幅比全国快个百分点; GDP 增速比上年加快个百分点, 为 1994 年以来增长最快的一年。在 GDP 中, 第一产业实现增加值亿元, 同比增长 % , 增幅同比提升个百分点;第二产业实现增加值亿元,同比增长 % ,增幅同比下降个百分点, 其中工业实现增加值亿元, 同比增长 % , 增幅同比提升个百分点;第三产业实现增加值亿元,同比增长 % ,增幅同比提升个百分点。在三大需求中,投资需求拉动 GDP 增长个百分点,对 GDP 增长贡献率达 % ;消费需求拉动 GDP 增长个百分点, 增长贡献率为 % ; 出口拉动 GDP 增长个百分点, 增长贡献率为 % 。按户籍人口计算, 人均 GDP 达 18296 元, 同比增加 2769 元, 同比增长 % ;按常住人口计算,人均 GDP 达 17638 元,同比增加 2828 元,同比增长 % 。价格总水平涨幅增高。全年居民消费价格总指数为 % ,价格增幅同比提升个百分点。在居民消费价格总指数的八大分类指标中, 同比上涨的有食品( 价格上涨 % )、居住- 4- (价格上涨 % ) 、烟酒及用品(价格上涨 % ) 、衣着(价格上涨 % ) 、医疗保健及个人用品( 价格上涨 % )、娱乐教育文化用品及服务( 价格上涨 % ) 六大类; 房地产价格同比上升 % , 其中房屋销售价格同比上升 % , 土地出让价格同比上升 % , 房屋租赁价格同比上升 % 。 1-1 长沙市经济基础 1-1-1 工业和建筑业 2004 年, 长沙市工业总产值亿元, 同比增长 % , 其中规模以上工业企业完成工业总产值亿元, 同比增长 % ; 规模以下工业企业完成工业总产值亿元,同比增长 % 。建筑业生产经营稳步增长。 2004 年长沙市具有建筑业资质的独立核算企业完成建筑业增加值亿元,同比增长 % ;实现利税总额亿元,同比增长 % ;房屋竣工面积万平方米,同比增长 % ;房屋建筑竣工率为 % 。 1-1-2 农业 2004 年, 长沙市农、林、牧、渔业总产值亿元, 同比增长 % , 其中农业总产值亿元, 同比增长 % ; 林业总产值亿元, 同比下降 % ; 牧业总产值 0 亿元,同比增长 % ;渔业总产值亿元,同比增长 % 。 1-1-3 固定资产投资 2004 年,长沙市全社会固定资产投资亿元,同比增长 % ,其中城镇固定资产投资亿元,同比增长 % 。按投资管理渠道划分,基本建设投资亿元, 同比增长 % , 所占比重为 % ; 房地产开发投资亿元, 同比增长 % , 所占比重为 % ,其中住宅投资亿元,同比增长 % ;更新改造投资亿元,同比增长 % , 所占比重为 % 。固定资产投资按产业划分, 第一产业投资额为亿元, 同比增长 % ; 第二产业投资额为亿元, 同比增长 % ; 第三产业投资额为 2 亿元,同比增长 % 。全市民间投资亿元,同比增长