文档介绍：铺面租赁合同
甲方（出租方）：南宁市柳沙企业有限责任公司 乙方（承租方）：
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一 致，现就铺面租赁事宜签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条租赁标的物的座落、面积及租赁用途
的租金支付给甲方，如逾期2日不交纳的，甲方有权解除本合同； 此后，乙方应在每季度开始前10天交清该季度租金。甲方在收 到乙方租金后向乙方开具合法票据。
第四条水电费及使用物业涉及的有关费用
1租赁期间的水电费、物业管理等相关费用由乙方自行承 担，乙方向商铺的物业管理方缴纳。
，由乙方承担租赁商铺水电设施设备的维修工 作及承担相应的费用。
，严格遵守水电操作规程，租赁 商铺产生的一切安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
第五条甲方的权利和义务
1在租赁期内，甲方有权将租赁商铺全部或部分出卖、赠 与、抵押等，但不影响本合同的继续履行，乙方在租赁期内仍拥 有租赁商铺的租赁使用权，租赁商铺所有权转移时，本合同项下 属于甲方的权利义务也同时转移至新的产权人。
，责 令乙方及时整改违反本合同的租赁行为。
第六条乙方的权利义务
1乙方有权在租赁期间合法使用租赁商铺，且合法经营行 为不受甲方的干预。但是，非经甲方书面同意，乙方不得擅自将 租赁商铺进行整体转租、入股设立公司、抵押、抵债、或以其他 方式将租赁商铺提供给第三方使用。
，可对 租赁商铺进行内外部装修，但装修不得改变租赁商铺的外观，装 修方案须经甲方批准后方可实施，装修费用由乙方自行承担，乙 方的装修施工须按甲方批准的装修方案进行，并确保装修施工的 安全及符合环保要求，不得影响周边租（住）户正常的经营、工
作、生活秩序等，不得擅自拆改商铺结构及房内设施,否则甲方 有权制止或责令停工；乙方装修完成后需经甲方检查并在一个月 内向甲方提供1套完整的装修资料及乙方新增的设备、设施的使 用说明书、安装线路图，以便甲方在租赁终止后接管租赁商铺。
、广告招牌、空调， 应由乙方自行办理报批手续及承担安装费用，安装方案须经甲方 审核同意后方能施工；乙方应对其设置的店名牌匾、广告招牌、 空调承担安全管理的责任，如因此而引起的纠纷由乙方自行解决 及承担后果。
、治安防范等安全 生产（经营）工作，遵守消防安全管理规定，自行配备灭火器等 消防器械设施等。妥善保管在租赁商铺内存放的财物，如发生火 灾或有财物被盗的，甲方不承担任何责任，乙方还须赔偿甲方因 此而遭受的损失。
，则 由乙方自行申请办理增容手续及承担增容费用。
“城乡清洁工程”等管理规定，在使用租赁的 过程中不得违反噪音、油烟排放的规定，不得影响周边租（住） 户正常的经营、工作、生活秩序，如因此而被投诉、发生纠纷的, 由乙方负责解决及承担一切责任及后果。
第七条违约责任
1甲方无故解除合同的，甲方应将乙方多付的租金（即扣 除乙方实际租赁期间应交纳租金后的余额）退回给乙方，并按当 期6个月的租金