文档介绍：9、工业厂区的物业管理实施方案
唐山市路宏物业服务有限公司
唐山市路宏物业服务有限公司
工业厂区的物业
管
理
实
施
方
案
9、工业厂区的物业管理实施方案
唐山市路宏物业服务有限公司
唐山市路宏物业服务有限公司
工业厂区的物业
管
理
实
施
方
案
唐山市路宏物业服务有限公司
1 - 唐山市路宏物业服务有限公司
唐山市路宏物业服务有限公司
工业厂区的物业管理实施方案
宋汝亭编辑
工业厂区主要指用于生产、制造各种产品的建筑组合群体，一般由政府或企业
统一建立、基础设施齐全、自用或用来租赁。能满足一般工业生产的需要。
工业厂区的特点
建筑牲明显，适合工业化生产，采光、通风良好，便于分隔，配套设施完善。
消防的工作量大，容易出现问题，比如 : 厂区内储存的易燃爆物品和有害危险
品，容易出现火警和险情 ; 生产企业随意违章搭建，共用部位与防火通道易受堵塞 ;
因电器安装，机器的用电不当而引发火灾 ; 消防设备种类不全和应急措施不落实等。
安全隐患较多，例如笨重的机器与存放过量的货物，超过楼面结构提能承受的
荷载，就会造成险情 ; 机器运行时震动荷载太大，也会造成险情 ; 在厂房进行期间隔改造和安装设备时如损坏厂房结构等亦会造成险情。
环保的工作量特别大，污水难处理。厂房内机器的油污容易弄脏走廊等地方，加上人多手杂，要保持厂房内外整洁难度较大 ; 生产过程中排放的在害气体、有害尘埃、声害等方面要花费较大的人力和财力。
由于厂房内机器劾的开动容易引起房屋建筑的震动，必须加强厂区内建筑物的保养和维修，以维护业主的长期利益。
工业厂区物业管理的内容
对于现代化的工业生产，“安全”永远是最基本的要求 :
2 - 唐山市路宏物业服务有限公司
唐山市路宏物业服务有限公司
由于超载放置机器、材料等而引起楼层损坏所造成的一切损失，由责任者承
担，并应立即修复至正常状态 ;
因用电、用水不当而造成其他企业损失的，其损失由责任者承担 ;
各企业的工业废弃物不得向外排放或随意丢弃，应由各企业自行处理 ;
为确保电梯安全使用，电梯应由合格的电梯工操作，并严格按照劳动部门的
有关规定使用。有关电梯的维修及管理使用费用，由各使用企业共同承担 ;
厂房不得用作生活居住、严禁在厂房内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危害品、
生产污水不得排入雨水阴沟或管道 ; 不得向外排放有害气体，对超过规定分贝的噪
声要采取噪音措施。
因生产需要，生主企业对厂房作分隔、改造和内部安装机器设备时，不得损坏厂房结构，不得超过楼面允许的荷载，施工前必须与物业管理机构联系并提供施工图纸，经有关部门批准后方可施工。因施工和安装设备、管道、线路等