文档介绍：民事起诉状（未进行登记的土地使用权抵押合同纠纷）
原告：*** 身份证号码：****
住址：****
被告一：****
法定代表人：***
住址：****
被告二：*** 身份证号码：****
住址：****
案由：抵押合同民事起诉状（未进行登记的土地使用权抵押合同纠纷）
原告：*** 身份证号码：****
住址：****
被告一：****
法定代表人：***
住址：****
被告二：*** 身份证号码：****
住址：****
案由：抵押合同纠纷
诉讼请求：。
判令被告一、被告二履行担保义务，偿还债务人欠原告 的共计3700万元。
本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
2014年10月2日原告与债务人以及两名被告签订了《借款担 保协议书》，协议书中载明债务人欠原告共计2600万元，被告一、被 告二为该项债务承担连带担保责任，债务人、两名被告（即两名担保
人）应当分别于2014年11月9日、11月11日、11月17日、11月 21日向原告连带支付500万元、300万元、200万元、300万元，剩 余本金及利息于2014年12月1日当天向原告支付。担保人为表示诚 意，被告一承诺将其名下位于***县**大道南侧、东临**、北邻**、 西邻**、南邻**，面积40000平方米的土地使用权及土地上的建筑物 抵押给原告。被告一为履行其在《借款担保协议书》中的承诺，与原 告于2014年10月5日签订《土地抵押协议书》，双方约定被告一为 保证《借款担保协议书》中连带还款责任的全面履行，同意将其已经 取得的**号地的土地使用权及土地上建筑物作为抵押。两份协议书均 经各方当事人签字盖章，合法有效。
根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第180条第1 项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的， 应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。被告一与原告签订的《土 地抵押协议书》并未进行登记，因此原告基于该协议书中的土地使用 权及其上的建筑物的抵押权并没有设立。同时，根据《中华人民共和 国物权法》第15条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成 立时生效；为办理物权登记的，不影响合同效力。被告一与原告签订 的《土地抵押协议书》即当事人双方订立的有关设立不动产物权的