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物业小区绿化服务程序.docx

上传人:maritime_4 2022/6/23 文件大小:13 KB

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物业小区绿化服务程序.docx

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文档介绍

文档介绍:绿化服务程序

为了规范对绿化服务的管理,保障植物正常生长,维护绿化环境优美、舒适和安全, 特制定本程序。

适用于小区管理处对绿化服务的管理。

:对绿化采取除草、修剪、浇水、理负责为绿化人员提供适宜的工作环境,具体依照《物业工作环境管理程 序》执行。

管理处客服主管依据《XXX管理处XX年度XX月工作计划-宣传》实施绿化宣传工作, 具体依据《宣传服务程序》执行。


管理处绿化主管根据《XX管理处XX年度XX月工作计划-绿化》、工作日志计划,每 月25日前编制下一月《XX管理处XX年XX月绿化工排班表》,报管理处经理审批。管理 处经理确保在28日前审批通过,并通知管理处绿化主管和管家。管理处绿化主管确保 在月底前向绿化工发布下一月排班表。

每日上午上班和下午上班前5分钟,管理处绿化主管在管理处经理安排的地点主持 班前会,具体依照《绿化作业指导书》中的班前会作业指导执行。

绿化工根据班前会的工作安排,实施绿化养护作业,具体依照《绿化作业指导书》 执行。

每日上午下班和下午下班后,管理处绿化主管在管理处经理安排的地点主持班后 会,具体依照《绿化作业指导书》中的班后会作业指导执行。

依据《XX管理处XXXX年度服务方案-绿化》,如有外包需求,选择分包方,依据《招
议标管理程序》执行;监管分包方,依据《绿化服务外包控制程序》执行。

当物业管理区域发生台风等应急事件时,管理处经理组织执行《应急服务程序》。

当接到客户涉及绿化投诉建议信息时,客服主管负责处理客服信息,具体依照《客 户服务程序》执行。

程序规定外的事项,由当值人员上报直接上级,并按直接上级指示实施。

(1)药剂使用错误及对策
针对绿化工在使用绿化药剂的过程中容易错误使用药剂的问题,采取先在影响较小 的局部施药,试验合格后再进行大面积使用。绿化工领用药剂时,绿化主管到现场核对 是否必须使用药剂以及药剂的品种是否合适。

1) 修剪道路旁绿化时,应在放置警示标识,必要时设置围挡。
2) 执行《标识和可追溯性程序》。

管理处绿化主管、管家、管理处经理、运营部绿化主管依据《过程监管规范■绿化》 对各个过程实施监督检查,发现问题,填写《质量检查记录表》,具体依照《物业服务 放行控制程序》执行。

各级检查人根据监督检查结果填写《质量检查记录表》,针对不合格服务,具体依 照《不合格输出控制程序》执行。

运营部绿化主管依据《风险机遇分析与管控程序》,针对管理处绿化服务活动常见 风险,对管理处的风险与机遇予以识别,确定相应对策,在绿化作业活动中加以实施, 防止风险产生后果,并最大程度利用机遇获得管理效益。
(1) 带电设备触电风险,对策:插座使用漏电保护开关,绿化主管检查合格后, 方可开机。
(2) 树枝坠落伤人风险,对策:及时清理枯枝,修剪树枝时,作业区域设置围挡, 必要时禁止