文档介绍：设计（研究）内容和意义：
课题背景及意义
改革开放以来，我国住宅建设取得了巨大成就，人民群众的居住条件有了明显改善。随着大批住宅投入使用，住房制度改革的不断深化和房屋二级市场的开放，住宅出现了产权多元化的格局，过去那种单一的行政福利设计（研究）内容和意义：
课题背景及意义
改革开放以来，我国住宅建设取得了巨大成就，人民群众的居住条件有了明显改善。随着大批住宅投入使用，住房制度改革的不断深化和房屋二级市场的开放，住宅出现了产权多元化的格局，过去那种单一的行政福利型房屋管理模式已不能适应市场经济的需要。我国的物业管理工作，虽然取得很大成绩，但还处于起步阶段，不少工作不禁人意。有一栋楼房就设一个物业管理站，管理面积小，但管理机构齐全，经理、站长、会计、出纳、收费员、保安员、清洁员、水暖电土木维修样样齐全，增大了费用开资。物管行业迫切需要一种新的管理模式，从而降低开支。在这个大的社会背景下，我选择了”小区物业管理信息系统”这个方向作为论文，符合社会对物业管理软件的实际需求。
在如今的经济时代，物管公司必须寻求一种利用更少的资源来完成更多任务的策略。其实，降低管理费用、集中式管理、便于管理并不是使用物业管理系统的唯一原因。由于基于web 的物业管理系统允许用户在只需连接Internet的情况下交换信息，无论是用于小区公告、业主对水电费的查询、业主意见反馈等等各个服务方面，还是物业公司宣传自己的品牌，该系统都日益成为一种能带来竞争优势、提高物业管理质量的实用工具。
物业管理信息系统，是以物管行业实际需求为背景，将物业管理相关的业务及工作流程计算机化，以计算机代替传统的手工操作方式，实现通过Internet互联网对物业管理相关信息进行发布及查询等功能。目前各个品牌物业公司都开发了自己的管理软件，但在Internet网上进行管理，使业主与物管公司双向信息交流的软件并不多见，系统就不具有交互性。因此，该系统的研究和设计对于改善业主与物管公司信息不对称，提高工作效率，提高物业管理质量方面起到了积极作用，具有一定的经济效益和较大的社会效益。
研究内容
1需求分析及可行性分析
用户目前的主要需求
对用户传统手工方式的业务流程进行了初步调研，确定出用户目前的主要需求如下：
能够满足对小区业主、房屋出售、房屋出租、小区投诉、装修、维修、保安进行管理；
能够满足对水、电、煤气三表抄收、统计、核算、收欠费统计；
能够实现日常文档的管理，以及小区内各工作人员的管理。
1. 2本课题所确立的基本内容
依据上述用户要求，本课题确立该系统可分为三大部分，具体如下：
登入系统，即用户身份验证系统的设计；
前台管理系统，即小区日常各项业务处理系统的设计；
后台数据库管理系统，即存储小区的各种信息。
2物业管理信息系统的设计原则
系统采用标准化、规范化、模块化的设计思想。
保证数据控制能力，要具有较高的安全性、一致性、并发性。
系统应具有良好的开放性，较好的用户接口和系统交互界面。
符合物业公司的各个业务流程。
3开发系统的体系结构
小区物业管理系统设计利用中文Windows Server 2000为开发工具进行实现。
2. 4小区物业管理系统的功能模块（Del