文档介绍：- 5 -
竞争性磋商文件
采购执行编号：CQEM-ZB-22020
磋商项目名称：（人才公寓）项目一期销售代理
采购人：重庆新汇商实业有限公司
二〇二。
（四）递交响应文件地点：重庆咨询大厦（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦C栋），具体详见一楼大厅当天指示牌
（五）响应文件递交截止时间：2022年6月6日北京时间10:00
（七）磋商开始时间：2022年6月6日北京时间10:00
五、磋商保证金
（一）磋商保证金递交
供应商应足额交纳磋商保证金（保证金金额详见本篇，一、竞争性磋商内容），由供应商从其单位账户将磋商保证金汇至以下账户，磋商保证金的到账截止时间为响应文件递交截止时间前一工作日的16:00。
磋商保证金账户：
户 名：重庆新汇商实业有限公司
银行信息
账号
开户行
招商银行南岸支行
账 号
123905136510401
（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。
（二）保证金退还方式
，在成交通知书发放后，采购人在五个工作日内按来款渠道直接退还。
2. 成交供应商的保证金，在与采购人签订合同后，采购人在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。
六、其它有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的采购活动，否则均为无效响应。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（三）本项目的澄清文件（如果有）请各供应商注意下载或到重庆市工程管理有限公司领取；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。
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（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。
（六）本项目不接受联合体参与磋商。
（七）本项目不接受合同分包。
七、联系方式
（一）采购人：重庆新汇商实业有限公司
联系人：全老师
电 话：023-62913312
地 址： 重庆市南岸区迎龙数字创意产业园
（二）采购代理机构：重庆市工程管理有限公司
联系人：刘仁君
邮 编：400023
电 话：023-67960950
传 真：023-67960950
地 址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座
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第二篇 项目服务需求
“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。
一、项目基本概况介绍
本项目属于广阳湾智创生态城迎龙城市组团，位于南岸区茶园大道与北源路交汇处，紧邻轨道交通24号线茶涪路站。
，，，。
二、服务范围
采购人委托供应商负责采购人开发的经开·博睿庭（人才公寓）项目一期（L29、L32及L33地块）年度策划销售代理服务，根据项目地块属性，进行针对性市场及客户调研，并根据调研情况和宏、微观经济环境、国家和区域政策等发展态势给出项目定位，并结合项目定位提出合理的产品销售策略。就上述主要事项的核心内容应包括但不限于以下内容：项目整盘营销策略总纲、各年度阶段营销方案、阶段执行策略及执行方案，合作期内的年度策划销售代理服务、日常营销执行等服务工作。
“※”三、服务需求及质量需求
详见第六篇合同条款。
特别提醒：采购人将按照合同条款对成交供应商进行考核。如考核不达标的，采购人有权按照合同条款的约定对成交供应商进行相应处理，直至单方面终止合同（但不视为采购人违约）。
四、项目技术要求
（一）项目基础信息资料
项目规划：项目一期可售面积约15万方，包含L29、L32及L33地块，围绕“市场化”原则和“绿色、生态、智慧”定位，以丰富户型品种满足不同层次客户需求。L29、，L33地块为T2洋房舒适型产品，主要客群为刚需+改善客户，同时设计少量大户型，主要客群为改善客户。
（二）服务方案需包括但不限于以下内容：
①．相关政策分析；②.主