文档介绍：合 肥 招 商 报 告
地点：安徽合肥市场
目的：调研市场，摸清业主成分及心态
人员：王东升、谭海兵、许兴春、丁力
一、 合肥概况
合肥市居皖之中，长江淮河之间。 平方公里，市区 总面积83 2平方公不卖，3、4、5层已实， 生意好，共有商户416户。
②、光大鞋城
光大国际服装城是中国光大集团旗下的中国光大地产在安徽 省会合肥投资开发，于2 0 0 5年1 2月1 0日开业。该市场框 架结构，共5层，主要经营品牌鞋，零售为主，经营面积2万itf。
目前经营状况极差，共有商户12声，3、4、5层全空。商城 面临重新调整招商。
③、宝业广场
宝业家纺广场由宝业集团开发，位于站前路，四季青斜对面， 于2007年7月28日开业。市场共三层，框架结构，局部四层， 分东西两部分，中间为一条街道，两部分由天桥连接。内部分割 成单个独立产权式商铺，商铺面积从20 nf到40 nf不等。经营面 积3万褶，共有商户141户，1层床上用品，2、3层窗帘，零售 为主。
目前经营状况极差，准备重新调整招商。
④、中绿广场
中绿广场由北京中绿投资有限公司投资开发，位于站前路， 四季青正对面，于2005年9月开业，后因生意差于2007年重新
调整招商。市场共3层，框架结构，1层鞋，2、3层针织、内衣， 经营面积3万褶，共有商户360户。该市场共有8条公交车线经 过。
场
名
称
开
业时间
经
营面
积
物业形态
经营业态
经营状
况
业
主成分
租金及其余
费用
入
驻率
江
市
场
W1
997年
9月30
日
2
0万
m2
一期为框架结
构，共三层；二、三
期为上下双层连体
建筑结构，共有22
栋
一期经营：副 食品、日用百货、 日化、服装、鞋帽、 家纺、皮具箱包； 二期：副食品、物 流；三期：物流
副食品
好，其余行 业差
本
地
90%,
外地
10%
一期：30-70
元/ nf •月，二
期：60-120 元/
M •月，三期：
50-90 元/
m2 •月；
物管费：80元
/间•月,外围150
元/间•月
6
0%
徽
大
市
场
199
7年
1
0万
m2
框架结构，独栋，一
拖二形式
电子电器、日
用、日化、书籍、
服装、鞋帽、家纺、
五金
电子电 器好，日用、 日化、五金、 书籍生意一 般，服装、 鞋子差
本
地
80%,
外地
20%
租金：60-120
元/ nf •月；
物管费：1800
元/年•间
9
0%
E
马
服
装
市
场
3 一
期：
2004 年
10 月 18
日
期：
m2
期：6
一期：框架结构，共
6层
二期：框架结构，共12
层
三期：框架结构，共
一期：负一层：皮
具、箱包、鞋，1、2、3
层女装，4、5层男装
二期：1、2、3层女
装，4、5层男装，6-12
经营状
况很好
本
地
90%,
外地
10%
一期：
180-450 元/
m2 •月；
二期：
150-350 元/
期：
100%
期：
期：
2006 年 9
月30日
期：
2009 年 9
月28日
万m2
期：9
万m2
28层
层为公寓
三期：负1层：服 装，1层：皮具、箱包， 2层：儿童天地，3层： 礼品、工艺品，4层：日 用、百货，5层：营销、 展示中心，6-28层为公 寓
m2 •月；
物业管理
费:/ m2 •月
100%
期：
100%
季
青
服
装
g
200
7年10
月29日
2
万m2
框架结构，共
四层
1、2、3层女装，四
层男装正对外招商中
生意差
本
地
90%,
外地
10%
1F: 40-60 元
/ M •月;
2F: 50-100
元/ nf •月；
3F: 40-60 元/
m2 •月；
物管费：1200
元/年•间
大
服
装
城
匕2
0 0 5
年1 2
月1 0
日
2
万m2
框架结构，共五层
品牌男装
生意极
差
本
地
80%,
外地
20%
40-60 元/
m2 •月；
用一年送一
年；
3
0%
九
龙
珠
儿
里
城
200
8年9月
6日
2
万
m2
框架结构，共
5层
1、2、3层童
装，4层孕婴用品，
5层玩具
生意好
本
地
90%,
外地