文档介绍：物业管理师物业经营管理模拟43
一、单项选择题
1、 物业经营管理的对象通常是（ ）。
物业资产管理公司
2、 物业经营管理强调为业主提供（ ）服务。满足其物业投资收益或企业期租赁
26、 物业租赁管理模式中，（ ）模式业主不负责物业的租赁。
包租转租和委托管理
出租代理和委托管理
包租转租和出租代理
包租转租、委托管理和出租代理
27、 城市房屋租赁实行（ ）制度。
2 8、物业租赁经营预算编制一般不包括（ ）。
29、 在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。
30、 确定零售商业物业的租金时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的
最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
31、 房屋租赁合同在法律上是一种（ ）合同。
32、 物业服务企业对发生的坏账损失。计入（ ）o
33、 （ ）不受以往实际费用支出水平的限制，完全根据预算期业务活动的需要和各项业务的轻重
缓急，对各支出项目进行逐个分析和计量，从而制定出费用预算。
34、服务量增至边际成本（
）边际收入时，为企业获得其最大利润的服务量。
35、 （ ）是最具综合性的成本控制中心服务质量评价指标。
绿化率
36、 某物业服务企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/（人•月），房租费60元/（人•月）， /（人•月），保安用房30元/（人•月），该物业服务企业的保安费的月总支出为
（ ）元。
A. 7250 B. 290 C. 3480 D. 5000
37、 物业服务企业常用的预算编制方式为（ ）o
A. ''一下一上式" B. ''二下一上式”
C. ''二下二上式" D. ''三下一上式"
38、 物业服务企业编制营业成本预算，应以（ ）预算为基础。
39、 物业服务企业在预算期内如果不涉及融资问题。（ ）通常为零。
40、 成本控制的中心环节是（ ）o
41、 前期物业服务合同是（ ）与物业服务企业签订的约束物业管理行为的合同。
42、 物业管理中涉及的财产保险主要是（ ）。
43、 风险的（ ）是保险人能够经营保险的基础。