文档介绍:房屋商品房销售合同
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向本地房地产开发主管部门征询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发公司开发
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名______________________。建设工程筹划许可证号为______________________,施工许可证号为______________________。
__________________________________________。
第二条 商品房销售根据
买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为______________________,商品房预售许可证号为______________________。
__________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房(如下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表达为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第______________________幢座______________________单元层______________________号房。
该商品房的用途为______________________,属______________________构造,层高为______________________,建筑层数地上______________________层,地下______________________层。
该商品房阳台是封闭式非封闭式。
该商品房合同商定产权登记建筑面积共______________________平方米,其中,套内建筑面积______________________平方米,公共部位和公用房屋分摊建筑面积______________________平方米(有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四条 计价措施和价款
出卖人和买受人商定按下述第______________________种措施计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(______________________币)每平方米____________元,总金额(______________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______________________币)每平方米____________________元。
总金额(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4.__________________________________________。
第五条 面积拟定及面积差别解决
根据当事人选择的计价措施,本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进行面积拟定及面积差别解决。
当事人选择按套计价的,不合用本条商定。
合同商定面积和产权登记面积有差别的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积和合同商定面积发生差别,双方批准按第____________________种措施进行解决:
1.双方自行商定:
(1)__________________________________________;
(2)__________________________________________;
(3)__________________________________________;