文档介绍：房屋商品房销售合同
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向本地房地产开发主管部门征询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发公司开发
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名______________________。建设工程筹划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。
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第二条 商品房销售根据
买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为______________________。
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第三条 买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房（如下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表达为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第______________________幢座______________________单元层______________________号房。
该商品房的用途为______________________，属______________________构造，层高为______________________，建筑层数地上______________________层，地下______________________层。
该商品房阳台是封闭式非封闭式。
该商品房合同商定产权登记建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。
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第四条 计价措施和价款
出卖人和买受人商定按下述第______________________种措施计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元。
总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________。
第五条 面积拟定及面积差别解决
根据当事人选择的计价措施，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为根据进行面积拟定及面积差别解决。
当事人选择按套计价的，不合用本条商定。
合同商定面积和产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积和合同商定面积发生差别，双方批准按第____________________种措施进行解决：
1．双方自行商定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；