文档介绍：XX市2020年城镇老旧小区改造实施方案
xx市2020年城镇老旧小区改造实施方案为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活环境，根据省住房城乡建设厅《关于细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造
计划
的通知》和《xx省城镇老旧小XX市2020年城镇老旧小区改造实施方案
xx市2020年城镇老旧小区改造实施方案为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活环境，根据省住房城乡建设厅《关于细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造
计划
的通知》和《xx省城镇老旧小区改造实施方案》等要求，结合我市今年实际情况,制定本方案。
一、总体目标 2020年，全市城镇老旧小区改造计划任务共计xx个小区，房屋总建筑面积xxx万平方米，涉及住户xxxxx户，全部为省级民生工程项目，其中xx个纳入国家保障性安居工程项目。
二、实施内容主要按照基本型改造内容组织实施，内容包括：优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求。在此基础上，各地可因地制宜，实施智慧安防设施、加装电梯、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务等完善型改造；
结合项目实际情况，可进一步实施改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等提升型改造。
三、资金安排多渠道筹集改造资金，吸引社会力量参与。除积极争取中央和省资金外，市级负责配套的老旧小区改造项目，市级按照“总额包干、超支不补”的原则进行补助；
其余项目由各县（区）自筹。鼓励和引导社会资本参与改造，争取供水、供电、供气、网络通信、有线电视等专营单位投入，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他优质项目打捆）等激励措施。老旧小区改造涉及土地房屋功能调整的，自然资源和规划部门依法进行调整。对改变土地用途产生的土地收益，按规定纳入预算管理，可用于支持老旧小区改造。鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。各县区要进一步加强资金使用监管，完善资金监管机制制度，强化绩效评价结果应用，提高资金使用效益。
四、建设标准以《xx省城市老旧小区整治改造技术导则》（修订版）为标准，着力消除老旧小区安全隐患，完善基本功能和公共配套设施，积极推动提升型改造，完善小区功能，提升小区品质。改造工程均要符合工程建设有关标准和规范的要求。
（一）尊重居民意愿，动员群众积极参与。发挥社区主体作用，动员居民提出改造
申请
，参与制定
方案
、项目实施、工程质量监督、后期维护管理等全过程，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）推进成片改造，补齐和完善公共服务设施。坚持政府统筹安排、统一规划，成片改造老旧小区。加强历史文化的保护，注重风貌的协调和人居环境的改善。将有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，形成片区，鼓励支持改造后进行统一的物业管理。坚持规划引导，按照原有资金来源渠道和实施主体，补齐和完善老旧小区公共服务设施。
五、项目实施住房城乡建设部门要将老旧住宅小区整治项目纳入基本建设程序，执行国家关于工程建设项目的管理规定和建设标准，依法办理工程招投标、施工许可等相关手续。实施单位要加强整治工程项目施工、监理及验收监管，确保工程质量。
（一）细化前