文档介绍：目 录
一、开发建设工程总体方案1
二、开发建设工程总体本钱控制方案与措施99
三、开发建设工程总体质量控制方案与措施111
四、开发建设工程总体进度控制方案与措施123
五、开发建设工程总体平安文明施工方案与措施131
一楼地面
水泥砂浆、地砖、塑料地板、火烧板楼面
5
天棚
吊顶、涂料天棚
6
门窗
中空玻璃
7
防水
、防水腻子、4厚Ⅱ型聚酯胎SBS自粘性防水卷材
结构设计概况
序号
工程
内容
1
结构形式
根底结构形式
预应力混凝土管桩根底
主体结构形式
剪力墙结构；框架结构
3
根底埋深
桩净长为20m
4
地下室
5
砼强度等级
桩身
C30
承台
C35
垫层
C15
根底底板、地梁
C35
墙、框架柱
C25、C30、C35
梁、板、楼梯
C25、C30、C35
6
抗震等级
三级
7
设防烈度
幼儿园为7度，其他建筑物为6度
8
耐火等级
地下室为一级，其他建筑物为二级
9
钢筋类别
及形式
类别
钢筋HPB300、HRB400
连接形式
钢筋公称直径≥22mm柱纵筋应采用焊接或机械连接，其它柱、梁、剪力墙纵筋可采用搭接连接。
质量目标
合格工程〔且观感质量到达?长沙大河西先导区直接投资工程工程品质评价管理方法?试行长先管发[2021]12号文件中规定的优良工程等级。
进度目标
合理安排施工进度，确保工程在570日历天内交工，争取能够提前交房。
平安目标
到达五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故〞。
文明施工目标
争创3A级平安文明标准化工地。
工程经理
生产副经理
工 程 科
材料设备科
安 检 科
劳资预算科
财 务 科
安 装 科
综 合 办
吊 装 科
技术负责人
技 术 科
测 试 科
质 检 科
架 子 班
水电机修班
电 工 班
水 工 班
土 方 队
消 防 班
防水施工队
钢 筋 班
木 工 班
混凝土班
泥 工 班
漆 工 班
主要管理人员职责
〔1〕工程经理职责
1〕代表公司履行同业主的工程承包合同，执行公司的质量方针，实现工程质量目标。
2〕作为公司在工程上的全权代表，负责协调同业主、建设监理等各方面的关系；
3〕确保按合同要求进展施工并完成合同规定的施工内容；
4〕确定工程组织机构，选择适宜人选并上报上级主管批准；
5〕确定工程工作方针、工作目标、组织工程员工学****要求工程员工按规定的职责及工程程序工作；
6〕主持工程工作会议，审定或签发对内对外的重要文件；
7〕对重大问题包括施工方案，人事任免、技术措施、设备采购，资源调配、进度方案安排、合同及设计变更等会同上级主管部门进展决策，组织工程有关人员制订“工程质量保证方案〞；
8〕制定工程平安责任制；
9〕组织编制工程员工培训方案；
10〕监视执行质量检查规程，对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任，及时制订纠正措施并找出失误的原因上报；
11〕确定工程经理部各人员的职责，并监视考核；
12〕审查并批准现场人员工资名单、工程费用报告及财务报告；
13〕安排竣工验收工作，以及竣工设施向业主移交的工作；
14〕安排竣工后的结算工作和竣工资料的移交及其后续工作；
15〕负责责任范围内的质量记录的编制和管理；
16〕其他应由工程经理担负的职责。
〔2〕工程副经理职责
1〕协助工程经理贯彻实施公司、工程的质量文件；
2〕具体负责施工现场生产工作；
3〕协助工程经理搞好培训；
4〕负责责任范围内的记录编制及管理；
5〕负责工程前期开发程序及后期销售和物业管理事宜；
6〕工程经理分配的其他质量职责。
〔3〕工程技术负责人质量职责
1〕负责工程质量保证方案及有关工作的安排，开展质量教育，保证公司各项制度在工程得以正常实施；
2〕统筹工程质量保证方案及有关工作的安排，开展质量教育，保证公司各项制度在工程得以正常实施；
3〕负责工程工程技术管理工作；
4〕参加或主持工程的设计交底和图纸会审
5〕规划施工现场及临时设施的布局；
6〕参与“工程质量保证方案〞的编制及修改工作，主持工程施工组织设计的编制及修订工作；
7〕参与“工程质量保证方案〞及“施工组织设计〞
8〕安排进展图册、文件、资料的分配、签发、保管和日常处理；
9〕主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术