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住宅日照要求.docx

文档介绍

文档介绍:附录一 高层建筑日照分析规则
一、 日照分析是指:建设单位为了确定对拟建高层建筑 和对相邻建筑可能产生日照影响而委托设计单位对拟建高 层建筑进行日照分析,编制《日照分析报告》。《日照分析报 告》是城乡规划主管部门审核高层建筑规划设计方案的时,应先分析被遮挡建筑的现状日照状 况,再分析拟建高层建筑建设后的日照状况,以便作出对比, 明确遮挡影响,并由规划管理部门审核确定。
(六) 现状已不满足日照标准的窗户,无须再分析拟建 建筑建设后的日照状况。
(七) 日照的有效时间是指累计日照时间。
(八) 日照分析结果误差在6分钟以内视为合理误差。
八、 建设单位应提供下列日照分析资料
(―)覆盖所有遮挡、被遮挡建筑范围的测绘电子地形 图。
(二) 拟建建筑的总平面图和平、立、剖面图的CAD电 子文件(附有建筑坐标、土 0标高和屋顶标高)。
(三) 已确定的遮挡、被遮挡建筑的平面图(附有详细 的窗位尺寸)、±0标高、各层层高等。
九、 日照分析报告的内容应包括:
(一) 基本情况(委托方、受托方、项目名称等)。
(二) 计算出被遮挡建筑每一个分析窗位在拟建建筑 (小区)建设前和建设后的日照时间,列出日照时间表。
(三) 日照分析图、表及说明。
(四) 相关资料。
(五) 资料来源及提供资料的单位应在日照分析报告中 注明。
十、建设单位及设计单位应对报送的日照分析结果及其 附送资料的真实性、准确性负责,并承担由此造成的一切法 律后果。
附图:
一、 转角窗、凸窗日照计算基准面示意图
二、 阳台日照计算基准面示意图
三、 遮挡建筑的影响范围示意图
四、 影响被遮挡建筑的范围示意图
转角直角窗
凸窗
计算基准面
凸阳台
凹阳台
计算基准面
计鼻基准面
半凹半凸阳台
附图四 大寒日 遮挡建筑范围示意图
附录二日照分析成果要求及审查要点
一、 《滁州市日照分析报告》需要报送材料:
㈠符合标准格式的日照分析报告(样例详件附件一);
㈡建设单位及设计单位的承诺书(样例详件附件二);
㈢设计单位资质证书(样例详件附件三);
㈣日照分析软件的建设部评估鉴定报告(样例详件附件 四);
㈤现状建筑的测量成果图(如若涉及现状建筑)(样例 详件附件五)。
建设单位及设计单位应对分析结果的真实性、准确性负 责,提供的材料不实或隐瞒实情造成后果的应承担法律责 任。
二、 《滁州市日照分析报告》审查要点:
具体项目经办人应对建设单位或设计单位报送的材料 进行程序性审查,要点如下:
㈠审查设计单位或咨询机构的设计资质证明;
㈡审查是否建设部推荐的正版日照分析软件(如众智、 天正等);
㈢审查承诺书(要求盖建设单位及设计单位公章);
㈣审查日照分析涉及的现状建筑数据是否有合法来源 (现状建筑需经有资质的测绘部门现场测绘获得);
㈤《日照分析报告》审查内容:
拟建项目周边条件考虑的是否合理和全面;
拟建项目影响范围内对日照有要求的建筑是否都进 行了日照分析;
拟建项目报建的高度、定位及户型是否与《日照分析 报告》一致;
是否计算出被遮挡建筑的每一个分析窗位的日照时 间,并列出日照时间表。
附件一:
建设单位:
项目名称:
日照分析咨询报告
(样例)
一、建设项目的基本情况
建设地点:
用地范围:
二、 建设单位提供的相关日照分析资料
拟建建设项目相关建筑物的平面定位尺寸、±0标高、建筑高 度、窗口位置等资料;
周边相关现状、在建、已批待建建筑物的平面定位尺寸、±0 标高、建筑高度、窗口位置等资料(其中,现状建筑物需经有资质的 测绘部门现场测绘获得,现状测绘数据需附图)。
三、 标准依据
《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 (2002版)及《滁 州市高层建筑日照分析实施细则》的相关规定。
四、 日照分析的基础数据
基础数据应包括所有遮挡建筑、被遮挡建筑及参与叠加分析的建 筑。
表1 各栋建筑物顶部高程Hy、建筑高度H计算表
建筑物编号
层数
+ 0以上建筑高度H计算(米);
(室外地面高程+室内外高差)
±0高程
(米)Hp
窗台面标高He
(米)
建筑高度
(米)H
檐口或女 儿墙、屋脊 标高(米)
Hy
A
6
2. 90*6+0. 60
36. 30
37. 20
18. 00
54. 30
B
6
2. 90*6+0. 60

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