文档介绍：物业管理委托合同
物业管理委托合同
物业管理委托合同
北京市？基物业管理有限企业物业管理拜托合同
第一章 总则
第一条 本合同当事人
拜托方： xx（甲方）；
受托方：北京市 ?
2、电费将参照北京电力工业局商业电价标准，按业主房间电表实发数计算；
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3．业主房间内每年两次杀虫灭鼠工作，单位房子按面积收取。
第二十三条 房子的共用部位、共用设备、设备，市政公用设备和隶属建筑物、修建物的小修、保养，隶属配套建筑和设备的小修。保养，公共绿地的保养费由乙方肩负。上述部位、设备的大中修、更新改造花费，从乙方贮备金中支出，若贮备金数额不足以支付维修更新花费，则由甲乙两方应经过磋商解决。
第六章违约责任
第二十四条 甲方违犯合同的商定，使乙方未达成规定管理目标，乙方有官僚求甲方在一按限时内解决，逾期末解决的，乙方有权停止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济补偿。
第二十五条 乙方违犯本合同的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有官僚求乙方限时整顿，逾期未整顿的，甲方有权停止合同；造成甲方经济损失的，乙方应予甲方经济补偿。可是，有以下状况之一时乙方免于肩负补偿责任：
、因乙方对物业设备、设备进行必需保养、检修而中止服务的；
2、因能源紧缺而没法供给正常服务的；
3、乙方不可以控制的原由此造成的损失。
第二十六条 乙方违犯本合同第五章商定，私自提升收费标准的，甲方有官僚求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济补偿。
第二十七条 甲乙随意一方无正当原由提早停止合同的，应向对方支付相当于十个月的物业管理费的违约金，给对方造成经济损失超出违约金的，还应赐予额外补偿。
第七章附则
第二十八条 由本合同奏效之日起，依据甲方拜托管理事项，乙方履行管理责任。
第二十九条 合同期满后，乙方所有达成合同而且管理成绩优异，多半业主和物业使用人反应优异，可续订合同。
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第三十条 两方可对本合同的条款进行增补，以书面形式签署增补协议，增补协议与本合同拥有同样效劳。
第三十一条 本合同之附件均为合同有效构成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。
本合同及其附件和增补协议中书规定的事宜，均依照中华人民共和国有关法律。法例和规章执行。
第三十二条 本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙两方及物业管理行政部门存案各执一份，拥有同样法律效劳。
第三十三条 因房子建筑质量、设备、设备质量或安装技术等原由，达不到使用功能，造成重要事故的，由房产开发商肩负责任并作善后办理。产生质量事故的直接原由及责任区分，以政府主管部门的判定为准。
第三十四条 在本合同执行时期，如遇不行抗力，以致合同没法执行时，两方应按有关法律规定实时磋商办理。
第三十五条 本合同在执行中如发生争议，两