文档介绍：药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目- 1- 药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目可行性研究报告药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目- 2- 1 总论 1、1 项目概况项目名称: 某药业集团** 药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位: 某药业集团** 制药有限公司项目性质: 新建生产、经营范围: 以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地建设地址: ** 高新技术产业开发区九龙园区 C区用地规模: 征地 公顷,约 亩土地,净用地面积 公顷,约 亩。建设内容与规模: 本项目拟新建各类用房 78690 平方米, 其中包括: 研发中心 8000 平方米, 符合 GMP 标准的生产车间 30000 平方米, 现代化药品物流仓储中心 30000 平方米, 综合业务楼 4000 平方米, 综合配套服务设施 6690 平方米。产能规模: 项目建成后将形成年产值达 15 亿元的药品及功能性食品生产线和年处理 50 亿元药品的仓储和配送能力,将有效带动** 市现代农业的发展, 满足** 市民的用药需求, 并形成对我国西南地区的辐射。药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目- 3- 建设期限: 项目建设期二年半, 自本项目立项批准之日起两年半内完成基本建设。项目总投资: 万元固定资产投资: 万元销售收入: 150000 万元投资强度: 万元/亩产出强度: 万元/亩 可行性研究报告的编制依据 ** 市三里城市规划设计院与某药业集团** 制药有限公司签订的咨询合同。 某药业集团** 制药有限公司提供的有关资料和数据。 国家和** 市有关的法规和政策规定。 项目提出的背景和投资的必要性 项目提出的背景(1 )成渝新特区给区域经济发展带来的新机遇 2007 年6 月,国务院批准在** 、成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区( 即成渝新特区), 全面试点各个领域的体制改革, 形成统筹城乡发展的机制, 促进城乡经济社会协调发展。这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后, 国家在西部地区设立的又一个国家综合配套改革试验区。大量的资金流以及优惠政策, 使上海浦东新区和天津滨海新区, 迅速成为令人瞩目的经济“新特区”, 而成渝新特区的设立也必将使**和成都将成为中西部地区发展的前沿阵地。而** 市作为药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目- 4- 中西部地区最大的都市经济区成渝经济区的重要中心城市, 也将迎来重大的历史发展机遇。(2 )集团实现再发展的需要某药业集团总部位于北京,现有投资实体分布于北京、上海、广东、安徽等地区, 为完善集团在全国的产业布局, 集团将进一步加大对中西部地区的投资力度。因此, 集团结合** 市的产业投资导向以及当地的特色经济,决定建立以植物提取物药物和功能性食品研发、生产为主产业基地,以及现代化医药物流中心。(3 )功能性保健食品行业面临的挑战和机遇随着现代人们生活水平的提高、生活方式的转变和各种压力的增大, 人们越来越关注自身的健康问题。自 2003 年非典以后, 中国国民的保健意识提前了十年,进入了一个提倡保健、科学保健的时代,众多提高免疫力产品、杀菌产品、预防类产品销量与日俱增。这包括史玉柱一直模仿脑白金但是市场表现不好的黄金搭档, 直销模式的安利蛋白粉以及国内民生药业的维生素产品 21 世纪金维它等, 都开始了市场掘金的战略。儿童的钱是永远赚不完的, 女人的钱袋总是捂不紧的, 老人的退休金和存款总是要买健康的, 中国医药保健品市场的机会不仅仅来自中国经济的增长, 还有中国巨大的二三级市场机会, 以及原本有一定销售额的浮夸产品逐渐退出市场。随着监管力度的增大, 投机者和招摇撞骗者的份额将越来越小, 品牌集中和特色产品将越来越受到顾客喜爱,包括顾客忠诚。药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目- 5- 未来保健品趋势包括海洋类产品、天然提取物产品和中国传统医学产品, 因为中医的魅力使医药保健品能够走向世界, 产生无限的市场机会,谁能抓住这个机会,谁就是这个行业的骄傲。(4 )药企对保健食品行业的关注自 2006 年初以来, 随着国家药品监管政策的调整以及国家医疗卫生体制改革的深入, 都使得我国医药产业进入一个前所未有的调整时期。因此, 很多知名药企都在寻求新的转变和突破。细心的人会发现, 哈药六厂的广告真不少, 有钙加锌口服液、盖中盖高钙片、苗条淑女动心饮料、朴血乳酸亚铁口服液、朴欣乳酸锌口服液等。人们不禁会问: 这些产品还是药吗?回答自然是否定的。这些产品都属于保健食品。药厂生产保健食品, 是不是“大材小用”?其实, 这类现象在药企已经常见了。广药