文档介绍：[出谋划策]短租公寓生意不好做论坛|部落|博客|相册|来吧|问答|城市|分类信息聚焦|社会|人文|经济|时尚|娱乐|体育|校园|美食登录|注册新手上路『创业家园』[出谋划策]短租公寓生意不好做分页链接: [1] [2] [下一页][末页][回复此帖] 作者:南粤居提交日期: 20 07-12 -27 1 7:05: 00 ☆【天涯经济频道(bi n)首页推荐帖】我开办短租公寓已经 4年多了感觉生意一直不太理想尤其进入 2007 年11月,更加糟糕在 200 7年 12月份,我有 2个房间至今入住天数是 0,光光这两个房间我的亏损就是 6000 元左右估计 200 7年12月份我的亏损金额是 15000 元我在广州, 我就发现除了广交会, 我几乎每个月都是亏损的来咨询的不多,尤其咨询而转化为入住的更少分析原因,我觉得 1市场推广还不够好可是我做过报纸,电视,网络( googl e,百度) ,也经常在一些地方发帖子的 2经济型酒店冲击我们的价位是一样的,虽然我们有优势, 比如房间大,设备全(有冰箱,洗衣机,厨房,厨具,阳台,微波炉等),通风光线好(有阳台啊!几乎没有黑屋,而经济型酒店有黑屋),问题是他们实力强,连锁的品牌优 3租金涨, 这几年房价涨得恐怖, 导致租金也水涨船高, 我们短租公寓说白了就是赚取房租差价现在我们成本高了,但是出租的价格低了,入住率也低了日子不好过大家有什么想法?各位短租公寓的同行,你们是如何改善的? 作者:花开不语回复日期: 2 007-1 2-27 17:11 :23 自己买房做,应该好过出租:) 作者:南粤居回复日期: 20 07-12 -28 1 6:41: 20 自己买房其实肯定是不可行的买一套房子的钱可以租很多套了! 算算回报率就知道! 不过在生意不好的时候,同时有钱买房确实比租房划算些这个生意我 03年开始做的时候非常的火爆不过从 05年开始就慢慢的不太好做了作者: 南粤居回复日期: 2 007-1 2-28 18:41 :59 我觉得我的项目是不错的! 只是我自己做的不好吧! 所以希望大家给我出谋划策作者: w ei123 1_200 8回复日期: 200 7-12- 2820 :52:4 5 如果人员流动大应该还是可以的,,就是你的客户作者: yzp _5219 回复日期:2007 -12-2 9 0:5 5:06 到广州有名的大医院旁边做这个项目,然后到医院里去给病人家属发名片!那里目标人群集中。对了,最好屋里能做饭! 作者:别说爱我不变回复日期: 2007 -12-2 9 1:5 5:16 哦,上网能搜索到吗???宣传工作很重要......... 作者: 别说爱我不变回复日期: 200 7-12- 291: 57:32 呵,刚才搜了一下,呵呵,找到了..... .. ..... ..... . 作者:南粤居回复日期: 200 7-12- 2911 :12:0 5 我们有房子在中山三院附近,也有病人找我们的不过略略有点担心病人或者病人家属入住导致卫生问题甚至传染问题所以我们不太有太多的宣传我们已经做了多年了,在网上自然很轻松就可以找到我们的不过现在百度等需要给钱才可以找到曾经有整整半年多在百度输入“广州短租公寓”第一个就是我现在第一页全是广告, 就很难找到我了作者: s peeds uper 回复日期: 2007- 12-29 14:5 6:28 市场饱和....... ...竞争激烈........ ..现在短租房已经不希罕了,又有多少游客会选择呢, 除了好位置和低廉的价格和酒店级的服务,确实缺少竞争力。经济变差了,百姓手里没有钱,商旅人士又嫌麻烦。很多短租公寓平时都冷冷清清的,周末生意才好。位置很重要,有的房位置不好就放手吧。作者: 南粤居回复日期: 2 007-1 2-29 16:19 :08 昨天我将一套房子以违约的方式提前退租了这套房子我是 06年 2月份租下来的,刚开始还可以但是后来觉得这套房子太旧了, 很不好出租可是每个月我至少要付出 3000 元养活这套房子,而每个月的房租收入 1000 多元而已拖了好几个月,终于将其退掉了,不过押金就没有退还了考虑到接下来是春节, 往年来看直到广交会之前这套房子都不会有好的收入, 我认为还是退掉比较划算广州不是旅游城市, 所以其实周末生意也不是很好我其实还是觉得短租公寓是有前景的只不过我做的不太好比如我个人觉得自己市场推广做的不够好至于经济型酒店,优势很大,其实其毕竟是降低品质的酒店我也在考虑如何模仿经济型酒店推出经济型公寓作者: y zp_52 19回复日期: 20 07-12 -29 1 6:55: 23 再到大学里面做做宣传?周末情侣温馨二人世界! 作者:南粤居回