文档介绍：城市规划中建筑的规范汇总
城市规划中建筑的规范汇总
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城市规划中建筑的规范汇总
城市规划中建筑的规范
第八章 建筑容量及建筑物退让控制
第二十一条 建筑基地的建筑容量控制指标，线的距离， 除经批准的详细规划或市城乡规划主管部门另有规定外，不得小于 20 米（旧城改建项目可酌情处理）。
第二十七条 主次道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线
的距离，多、低层建筑不得小于 10 米，高层建筑不得小于 15 米（均自道路规划红线直线段与曲线切点的连线算起） ，且建筑开口方向不宜朝向交叉口方向，鼓励在退让地块做街头绿化、小品等。
第二十八条 沿公路两侧进行建设的， 其建筑退让道路距离规定
如下：禁止在高速公路两侧隔离栅外缘各 30 米范围内修建建筑物
或者地面构筑物；公路两侧建筑控制区范围为：国道不少于 35 米，
省道不少于 30 米，县道不少于 20 米。
第二十九条 沿水面（城市总体规划确定的河道、沟渠、水面
规划线）两侧进行建设的， 其后退水面的距离除有关规划和特殊要求另有规定的，其余不宜小于 30 米，且退让用地宜作为城市公共活动空间。
第九章 建筑间距控制要求
第三十条 一般规定
（一）建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况而确定。
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（二）低、多层住宅建筑日照间距系数：新区 ，旧城改造区
。不同方位间距参照表 5。
不同方位间距折减换算表
表 5
方位 0 °～15°（含) 15°～30 °(含 ) 30 °～45 °(含 ) 45°～60 °(含 ) ＞60 °
折减值
注： 1、表中方位为正南向 (0°)偏东、偏西的方位角。
2、L 为当地正南向住宅的标准日照间距 (m)。
3、本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅
之间。
（三）遮挡建筑为多、低层建筑的，按建筑间距系数进行建筑间
距控制；遮挡建筑为高层建筑的，应对受遮挡的住宅进行日照分析，
并应结合本规定的其它要求确定建筑间距。
（四）日照间距须满足大寒日 2 小时满窗日照的要求。
建设单位及设计单位应当对提供的日照分析结果的准确性和真
实性负相关法律责任。
第三十一条 住宅建筑山墙间距按下列要求确定
（一）多、低层住宅之间不应小于 6 米；
（二）高层与各种层数住宅之间不宜小于 13 米，不得小于 9 米。
第三十二条 非住宅建筑与住宅之间的建筑间距按下列要求确定
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（一）非住宅建筑位于南北向（偏南北）的住宅南侧，或位于东
西向（偏东西）的住宅东西侧的，其间距按住宅间距执行；
（二）非住宅建筑位于南北向（偏南北）的住宅东、西侧的：
1、建设多层建筑时，应满足消防间距，且应不小于 6 米；
2、建设高层建筑时， 除应满足住宅规定日照要求外， 且宜不小于
米。
（三）非住宅建筑位于住宅北侧的，按非住宅建筑间距执行，且同时满足消防、日照间距要求。
第三十三条 非住宅建筑之间间距按下列要求确定：
（一）高层非住宅建筑：南北向平行布置间距应不小于南侧建筑高度的 倍，且应不小于 18 米；东西向平行布置间距应不小于较高建筑的 倍，且应不小于 13 米；
（二）高层非住宅建筑与多层非住宅建筑平行布置间距不宜小于
米；
（三）多层非住宅建筑南北向平行布置时，其间距应不小于南侧建筑高度的 倍，且不宜小于 10 米；
（四）低层非住宅建筑与高、多、低层非住宅建筑平行布置时间距按消防规定控制，但最小值不应小于 6 米；
（五）其它形式布置的非住宅建筑间距，非住宅建筑的山墙间距按消防间距规定控制。
第三十四条 医院病房楼、休（疗）养院住宿楼和中、小学校教学楼，与相邻建筑间距应保证被遮挡的上述建筑冬至日有效日照不少
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