文档介绍：建设项目工程造价控制的措施
刘天华 [关键词]建设项目;工程造价;控制的措施
建设项目合理有效地控制工程造价, 使有限的资金创造出更多、更大的效益, 一直是建设单位比较关注的问题。合理有效地控制工程造价, 才能达建设项目工程造价控制的措施
刘天华 [关键词]建设项目;工程造价;控制的措施
建设项目合理有效地控制工程造价, 使有限的资金创造出更多、更大的效益, 一直是建设单位比较关注的问题。合理有效地控制工程造价, 才能达到合理使用投资,取得最佳投资效益的目的。具体实施工程造价控制体现在以下几个方面。
一、客观全程地控制工程造价
。项目决策的正确性是工程造价合理性的基础,项目决策的内容是决定工程造价高低的基础,项目决策的深度影响投资估算的精度,项目的投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到80%~90% 。只有遵循科学、合理的原则,深入现场调查研究,掌握第一手资料,经过仔细分析研究,才能努力提高投资估算精确度,切实发挥其控制工程项目总造价的目的。投资估算要有一定的预测和浮动,投资一定要估计充足,特别是建设项目投资的风险和收益一定要考虑充分,留有余地。投资估算是工程项目建设的投资控制目标。
。拟建项目一经确定后,工程设计就成了控制工程造价的关键。初步设计基本确定了工程建设的规模,编制出的设计概算确定了工程建设的最高限额,施工图完成后,编制出的施工预算初步确定了工程造价――工程计划价格。工程计划价格是投资方筹措资金的依据,对控制国家基建投资,提高企业经济效益有着极其重要的意义。确定合理的工程计划价格,可以通过设计招投标竟选设计方案,运用价值工程理论,通过功能和价值分析,将技术问题与经济问题紧密结合,优化设计方案,节约工程成本,达到控制工程造价的目的。
。实行招投标制,制定合理的标底,用以衡量投标者的报价,对投标者的报价进行严格审查,对中标者的价格更应严格审查。在此基础上根据谈判商定合同价,充分体现公平、合法、诚实、信用和企业自主报价、市场定价的原则。这样有利于规范承发包双方的价格行为,使工程价格更加趋于合理。在施工过程中要严格控制工程设计变更,控制材料、构件的价格选择,控制施工单位的索赔,合理掌握进度款的支付,以达到对工程造价实际值的有效控制。
。工程以实物的形式、货币的方式体现工程的商品价值,这是确定工程造价实际值的重要依据。竣工阶段主要体现在结算阶段,是建筑施工合同履行中的重要环节,竣工结算是反映工程全部造价的经济文件,它直接关系到工程款的拨付和承发包双方的经济利益。这个阶段重点要加强对施工合同执行情况的跟踪管理工作,规范双方的市场行为。提高履约率,减少争议和纠纷造成的损失,从而提高投资效益,维护承发包双方的经济利益和合法权益。
二、发挥工程造价咨询单位在造价控制方面的作用
整个建设项目工程造价的总投资是否控制在投资估算范围内,投资使用是否合理,还涉及工程造价咨询单位。随着企业经营机制的转化,加强了对工程建设信息、技术等咨询服务的需求和依赖,使得咨询服务参与工程建设的全过程成为一种必然,成为工程建设的必要程序。而工程造价咨询单位也必定成