文档介绍：
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项目评估基本概念
项目评估是以项目可行性研究报告为基础，根据国家现行方针政策、财税制度以及银行信贷政策的有关规定，结合项目生产经营的信息材料，从技术、经济等方面对项目进行科投资项目节能评估和审查。（如轨道交通项目）
（7）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证。
（8）符合国家法律法规的其他相关要求。－－如涉及河道工程应经水务部门批准等。
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项目产品市场评估
项目产品市场分析是项目评估中的一项重要内容，主要是对项目产品的市场容量、价格、竞争力进行分析，判断项目产品销售的前景和潜力。
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项目产品市场评估（续1）
市场容量分析：
1、供应现状分析。调查项目产品在目标市场的总生产能力、总产量和各地区分布；各主要生产企业的分布情况以及产量、品种、性能、档次等。
2、需求现状分析。调查项目产品在目标市场消费总量及各地区分布、消费结构状况、市场需求满足程度等。
3、产品供需平衡。
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项目产品市场评估（续2）
价格分析：
通过了解项目产品国际、国内和本地区市场价格的历史数据等信息，结合市场供需分析，预测项目产品的价格走势。
市场竞争力分析：
从自然资源、工艺设备、规模效益、研发能力、产品性能、价格、品牌等方面比较分析项目产品与同类产品的竞争优劣势。
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建设与生产条件评估
对项目建设规模、建设条件及主要技术方案的评估，应首先核查待评文件有关内容编写的依据是否恰当、可靠，内容与深度是否满足要求，论证是否科学充分。应根据行业和项目特点，突出评价重点。
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建设与生产条件评估（续1）
（1）项目建设规模
主要从市场需求容量和项目在目标市场中的份额、产业政策、环境容量及合理经济规模等方面分析项目建设规模是否合适合。
例如：热电联产项目的建设规模，就要根据热负荷需求的大小来确定。如果建设规模选择太小，不能满足热负荷的需求；如果建设规模太大，达不到规定的热电比要求，机组利用率也降低。
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建设与生产条件评估（续2）
（2）建设条件
项目的建设条件评估方面，主要包括：
厂址建设条件。
主要对厂址区域布局合理性、地区发展规划和土地利用规划的符合性，占地面积及拆迁补偿安置合理性及建设场地的稳定安全性等进行评价。
交通运输条件。
主要对厂外交通是否便捷，能否满足主设备及产品的运输要求等进行评估。
运输方案选择应统筹规划厂内、外运输，做到物料流向合理，主要 产出品、大宗原材料和燃料的运输，应避免多次倒运，自建的外部运输线路、车站、码头等，应符合规划。
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建设与生产条件评估（续3）
原材料燃料供应条件。
主要对原材料及燃料的来源、供应的可靠性、运输距离等进行评估。
环境保护条件。
对环境容量空间及对项目的环保措施要求等进行评估，污染物排放、噪声、废水处理等要符合国家现行的环保标准。
（3）主要技术方案
技术方案包括产品方案，生产工艺技术方案，公用辅助工程，节能和节水，环境保护，劳动安全卫生与消防，组织机构与人力资源配置，以及项目实施进度等。
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项目投资估算评估
在确定项目建设方案的基础上详细估算项目所需的投资。分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金等。
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项目投资估算评估（续1）
项目总投资构成
固定资产投资
静态投资
工程费用（建筑工程、设备购置、安装工程）、无形资产、递延资产、基本预备费
动态投资
建设期利息、汇率变动部分、固定资产投资方向调节税（目前暂缓征收）、涨价预备金及国家规定的其它税费。
流动资金投资
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项目投资估算评估（续2）
对各分项投资估算的分析，应关注：
（1）投资估算的范围是否与项目建设的工程内容相一致；
（2）投资估算是否符合国家有关主管部门颁发的关于投资估算的规定；
（3）估算的投资是否计算合理，有无提高或者降低估算标准，有无重复计算、漏项少算或高估冒算。
（4）鉴定分析固定资产总投资所列的固定资产、无形资产、递延资产的结构是否合理