文档介绍：平江新城 MALL 项目背景研究项目策划定位项目规划建议◢商圈分析◢交通分析◢案例分析◢项目分析◢形象定位◢功能定位◢客户定位◢业态定位◢平面规划平江新城 MALL 项目背景研究◢商圈分析◢交通分析◢案例分析◢项目分析◢策略构思◢商圈分析平江新城 MALL 项目背景研究 平方公里的新火车站商业区为苏州 CBD 之端巅,是苏州乃至长三角地区最具吸引力的黄金商圈之一。新城中央商务业区 平方公里的商贸商务区◢商圈分析平江新城 MALL 项目背景研究?新城内规划了四个生态居住社区; ?总占地面积近 6平方公里; ?商品房面积达 3百多万平方米; ?新城区内的居住人口将达到 14 万左右。平江新城 MALL ?距轻轨 4号线站点步行 5分钟; ?距新火车站 5分钟车程; ◢交通分析项目背景研究轻轨4号线平江新城 MALL ◢案例分析项目背景研究?新城区首个集中了零售、住宅、办公、娱乐等?多种业态的城市综合体?大型商业总面积约为 100,000 ㎡(含地下步行街) 由南向北分别是:?大型百货(万千百货) ?娱乐广场(大玩家电玩、万达影院、大歌星量贩 KTV ) ?组合店(国美、家乐福) 知己知彼—万达商业广场平江新城 MALL ◢项目分析项目背景研究?东面沿陆家庄河景观绿化带;?以西是完善成熟的居民社区;?以东是极具投资潜力的商业用地;?东北面将建设第一人民医院、平江新城市民健身中心等?平江新城 MALL 广场总用地面积为 14170 ㎡, ?位于平泷路以南,莲升路北,江日路东,。?从交通、区域位置、商业价值角度看,都具有明显的优势, ?可辐射古城区、园区和相城区,商业收益潜力巨大。平江新城 MALL 基于项目背景解析提出三个核心问题目标客户不清晰,谁为项目买单? 如何实现新城商业大盘周边的成功营销? 问题 2如何整合自身资源打造差异化的竞争力? 问题 3 问题 1平江新城 MALL 策略构思图基于项目解析结论商业繁荣因素解决核心问题项目定位商业竞争解析结论确定目标客户群案例分析