文档介绍：买卖合同:房屋认购合同
一、销售许可
依据建立部《城市商品预售治理方法》第五条规定，买受人进展房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_________________
买卖合同:房屋认购合同
一、销售许可
依据建立部《城市商品预售治理方法》第五条规定，买受人进展房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；
2．出卖人已经办理持有建立工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；
3．经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______ 。
二、广告
1．买受人依据出卖人于________年________月________日登载在________报第________版的广告，参考出卖人供应广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购置商品房一事进展协商；
2．出卖人商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进展商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品可作为合同的组成局部，出卖人供应房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3．广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例；照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的
本房屋位于________市________区（县）________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度状况参照由出卖人供应的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然****惯计数处于_______单元________层，朝向为________。
四、购置过程
出卖人买受人盼望购置的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所商定的房屋；假如买受人发觉原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房屋面积
房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙风光积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房屋价格与交付
1．根本价格：买受人所购房屋价格为人民币________（大写：________元）；按套内使用面积计算为每平方米____