文档介绍：土木工程造价
主讲教师:王宏军
南京理工大学泰州科技学院土木工程系
hongjunseu@
工程造价概述
一、工程造价及工程造价管理的含义
二、工程造价的构成
三、工程造价的计价特点
四、工程造价的有关法律规定
五、工程造价的基本计价方法
六、询价、估价和报价
七、工程造价文件
八、工程造价管理体制
一、工程造价及工程造价管理的含义
(一)工程造价的含义
(二)工程造价管理的含义
(一)工程造价的含义
1、建设项目的全部花费——建设成本
2、建安工程承包价格
从实质意义上说,工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。
3、两种含义之间的联系
建设成本是对应于投资主体和项目法人而言的;承包价格是对应于承发包双方而言的。
建设成本的外延是全方位的,即建设工程所有的费用支出;承包价格的涵盖范围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。
在总体数额及内容组成等方面,建设成本总是大于承包价格的总和。
(二)工程造价管理的含义
1、建设成本的管理——属投资管理范畴,不侧重工程建设的技术方面
2、承包价格的管理——属价格管理范畴
建设成本的管理要服从承包价的市场管理,承包价格的管理要适当顾及建设成本的承受能力
二、工程造价的构成
按照我国《投资项目可行性研究指南》(计办投资[2002]15号)规定,我国现行工程造价构成主要内容为建设项目总投资(包含固定资产投资和流动资产投资两部分),建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。固定资产投资是投资主体为了特定的目的,为达到预期收益(效益)的资金垫付行为,包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资等几部分。
三、工程造价的计价特点
1、单件性计价
……由建筑产品和生产的技术经济特点所决定
2、多次性计价……由工程建设程序所决定
3、组合性计价……由工程项目构成的特点所决定
三、工程造价的计价特点
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目实行“项目法人责任制”
指一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可独立发挥使用价值或生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指不能独立发挥生产能力,但具有独立设计的施工图纸并可以相对独立地组织施工的工程
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、材料、构造及规格对分部工程进一步划分的工程
一所学校或工厂
教学楼、学生宿舍
土建|给排水|电器照明
基础|砖石|混凝土
[砖石]砖基础|清水墙|混水墙