文档介绍：工程造价的概念:从广义上讲,是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全面固定资产投资费用;从狭义上讲,是指工程价格,即建筑产品价格。工程造价有两种含义,第一种含义是从投资者业主的角度定义的。
工程造价的特点:①工程造价的大额性;②工程造价的个别性、差异性;③工程造价的动态性;④工程造价的层次性⑤工程造价的兼容
工程造价的计价特征:1、计价的单件性,2、计价的多次性,3造价的组合性,4、方法的多样性,5、依据的复杂性
造价工程师是指经全国统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书,并经注册取得造价工程师注册证书,从事建设工程造价活动的人员。造价工程师的素质要求:1、思想品德方面的素质,2、专业方面的素质,3、身体方面的素质。造价工程师只能在一个单位注册和执业。
造价工程师的报考条件,考试科目(工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量、工程造价案例分析)
工程建设费是指设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费三项费用的总称
进口设备原价是指进口设备的抵岸价,进口设备的交货类别:内陆交货、目的地交货、装运港交货。FOB离岸价格 CIF到岸价或关税完税价
工程建设其他费:土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用。工程建设相关费:预备费、建设期贷款利息
工程建设定额是指在工程建设中单位产品人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
工程定额的分类:1,按编制程序和用途分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。2,按照投资的费用性质分类,可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。3,按照专业分类可分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、水利工程定额、冶金工程定额、铁路工程定额。4,按照主编单位及执行范围分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额。
工程定额的特点:1、科学性,2、系统性,3、统一性,4、权威性,5、稳定性与时效性
施工定额是建筑安装企业内部管理的定额,属于企业定额。在工程建设定额体系中具备有基础作用,施工定额的水平是确定预算定额、概算定额和概算指标的基础。施工定额的制定原则:1、平均先进原则,2、简明适用原则,3、以专家为主编制定额的原则,4、实效原则,5、独立自主编制定额的原则,6、保密原则、
材料净用量定额和材料损耗定额的确定方法:技术测定法、试验法、统计法和理论计算法。
人工消耗量的确定:基本用工,其他用工。其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。人工单价的组成:基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。机械单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。
税金=(税前造价+利润)*税率(%)税率:1)纳税地点在市区
税率(%)= 2)纳税地点在县城镇的企业税率( %)= 3)纳税地点不在市区县城镇的企业税率(%)=
决策阶段影响工程造价的因素有:项目建设规模、项目建设标准、项目建设地点、工程技术方案四个方面
可行性研究阶段包括四个阶段:机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价和决策阶