文档介绍：建设工程造价管理基础知识
建设工程造价构成
建设工程造价的含义与特点
工程造价的含义
第一种含义从投资者或业主的角度来定义P74
第二种含义从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义(市场交易的角度而言)P74通常认定为工程承发包价格
工程造价的特点
大额性
单个性(个别性)
动态性
层次性
兼容性
建设工程造价的内容与构成
建设项目工程造价的构成
建设项目工程总投资由固定资产投资(工程造价)和流动资产投资(流动资金)构成
固定资产投资(工程造价)由建设投资、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成
建设投资由工程费、工程建设其他费和预备费构成
工程费由建筑安装工程费(建筑安装工程造价)和设备购置费构成
设备购置费由设备购置费和工具器具及生产家具购置费构成
建设项目工程造价构成示意图P76图4—1
建筑安装工程造价的构成
建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成构成示意图P77图4—2
我省建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润、规费和税金组成的构成示意图如下:
直接工程费
直接费
措施费
、钢筋混凝土模板及支架
、降水
、工程点交、场地清理
建
设
工
程
费
用间接费(企业管理费)
项
目
利润
规费
税金
工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图P78图 4—3
我省建设工程费用定额内容
本费用定额由直接费、间接费、利润、规费和税金组成。
一、直接费
由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:
⑴基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:
⑴材料原价。
⑵材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆