文档介绍：整体资产评估报告模板
一、 我们在执行本评估业务中， 遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、
公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估
结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对整体资产评估报告模板
一、 我们在执行本评估业务中， 遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、
公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估
结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估企业申报并经其签章确认;所提供
资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系 ;与相关当事方没有现存 或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已经对评估对
象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注， 对评估对象及其所涉及资产
的法律权属资料进行了查验， 并对已经发现的问题进行了如实披露， 且已提请委托方及相关
当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、 限定条件、 特别事项说明及其对评估结论
的影响。
中化国际控股有限公司
投资性房地产转让评估项目
资产评估报告摘要
某某资产评估（武汉）有限公司接受中化国际控股有限公司 （ 以下简称 中化控股 ）及中化
国际建设集团股份有限公司的共同委托，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、
公正、 科学的原则， 按照公认的资产评估方法， 对中化国际控股的投资性房地产于评估基准
日 2013 年 5 月 31 日的市场价值进行了评估工作。
本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的中化国际控股有限公司的投
资性房地产实施了实地查勘、市场调查， 对该房地产所处宏观、微观环境、 历史经营状况及
未来发展前景进行了分析、论证，采用收益法对中化国际控股有限公司的投资性房地产在
2013 年 5 月 31 日的市场价值作出了公允反映，资产评估结果如下：
采用收益法评估后，得出如下评估结论：纳入评估范围的资产账面总额
23, 万元，
评估价值 28, 万元，增值4, 万元，增值率19%。
上述增值的原因是：自北京光彩国际公寓项目竣工以来，国内经济持续增长，房地产市
场发展很快，特别是一线城市，土地、房产价格普遍上涨。处于城市中心地段的物业，增值
幅度更为明显。 北京光彩国际公寓项目地处北京东二环一侧黄金地段， 地理位置优越， 周边
商业氛围浓厚，加之物业建筑品质良好，故近几年来该物业一直处于升值状态。
1 年， 自评估基准日 2013 年 5 月 31
根据国家的有关规定， 本项目评估结论的有效期限为
2014 年 4 月 30 日止。
中化国际控股有限公司
投资性房地产转让评估项目
资产评估报告
中化国际控股有限公司：
中化国际建设集团股份有限公司:
某某资产评估（武汉）有限公司接受泛海控股有限公司