文档介绍：申论热点：北京公租房
（1）所谓“公租房”，其全称为公共租赁住房，是指政府供应政策支持，限定户型面积、供给对象和租金水平，面对北京市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。根据《北京市公共租赁住房治理方法（试行）》规定，其配租对中设置停车库。
在租户的生活效劳方面，入住公租房的生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡，实现计量付费一体化。公租房应实行集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或安排装置。公租房在市政中水输配水管线掩盖范围内的建立工程，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建立中水系统。
2022年北京市公租的建立打算是1万套、约50万平方米。“导则”明确了公租房应实现产业化生产——采纳工厂生产的标准规格的预制成品或部品，削减现场加工材料所造成的铺张和污染。
（3）依据财政部在2022年全国所作的财政预算报告，%，。就是把它提高到1000亿元，并全部用于公租房建立，政府一年也只能供应3333万平方米公租房，只够解决167万人的住房问题。
（4）北京3个近期开工的公租房工程本钱租金为22元-30元/平方米。月的消息引发持续热议。面对局部媒体“公租房租金高”的质疑，北京市住建委相关负责人表示，本钱租金并非将来实际收取的租金，实际租金会比市场价低。而局部媒体则认为，若公租房单位面积租金只是“略低于市场水平”，那就丢失了保障性，并据此建议放弃建立公租房，改由直接发钱补贴“夹心层”去租商品房。
（5）数据显示，今年7月份，北京全市住房租赁均价为2797元/月。套，%，其中城八区为2885元/月。套，%.而2022年，北京应届毕业生月均工资不过2472元。明显，市场房租过快上涨，已经让稳定房租成为继调控房价之后的重大民生课题。此外，市场供应的出租房源大局部是多居室、大户型，许多租房者只能通过合租等方式分摊租金压力。
可以说，长期以来，可供租赁的商品房未必很缺，缺的是小户型、低总价的租赁房，缺的是长期稳定、能供应正规手续与根本效劳的租赁房。现实中，大量租房人长期处于担心定的心理状态中，常为房东单方提价、突然收房转售、不供应发票无法支取公积金等问题所苦恼。试想，即使补贴，市场会不会自动供应麻雀虽小却五脏俱全的稳定租赁房源呢？有限补贴，又如何填补房租上涨的缺口和中介炒作的黑洞呢？
公租房的存在，并不只是为“夹心层”多供应一些租房选择，也不只是为保障这局部人拥有更独立的空间、更风光的生活。正如手中握有储藏粮就能稳定粮价一样，把握肯定规模的公租房，政府在相当程度上就拥有了租房市场乃至整个楼市供求的“制衡器”，进而能够更好地标准和稳定市场，缓解住房难问题。
在近期开工的3个公租房工程中，有两个都属于企业利用