土地估价师考试模拟试题及答案.docx

文档介绍：土地估价师考试模拟试题及答案
2022年土地估价师考试模拟试题及答案
一、单选题：

1、不属于现场调查的方法( )。


标准答案：A，B，C，E
解析：现场勘察结果记录是现场勘察工作的重要环节，是估价技术线路选择、估价因素修正、形成估价假设等工作的重要依据。
4、现场调查的目的有( )。
，保证价值与估价对象严格对应相符




标准答案：A，B，D
解析：现场调查的目的：，保证价值与估价对象严格对应相符;;。
5、 替代原则可以在( )估价方法中得以应用。







标准答案：A，B，C，D
解析：依据替代原则概念和路途价法、市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法理论依据可知道。
6、市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有( )。




标准答案：A，B
解析：市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有简洁平均法、加权平均法，取交易案例多个比准价格的中位数或众数。
7、下列交易行为中，须要进行交易状况修正的有( )。







标准答案：B，C，D，E
解析：除一般买卖外，都是特别交易状况，须要进行交易状况修正。正常交易应当是公开、同等、自愿的交易。
8、土地估价报告的三级审批是指( )。




'审核
标准答案：A，B，C
解析：三级审批是指主办估价师的自查、部门的二级审核、机构负责人的审批。
9、土地估价报告书的作用主要有( )。