文档介绍：关于强化我国房地产企业税收征管的讨论
【论文关键词】房地产企业税收征管
【论文摘要】随着我国房地产市场的繁荣开展，房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一，但也给税收征管带来了很大的困难。文章就近几年伴房地产业出现的较为严重的税是能偷那么偷，能逃那么逃，“勇〞于以身试法，纳税意识比一般的纳税人更差。
3、财务管理比拟混乱
在房地产企业，不做账、做假账、记流水账、账务混乱等现象普遍存在。还有些房地产公司不按规定设置账簿；将局部收入或预收账款直接存入老板私人账户，不及时在会计上反映该局部收入，或将其混入其他往来账户；将预缴的营业税、土地增值税等记入预缴年度的扣除工程，违犯了配比原那么，减少了企业当年的利润；与往来单位穿插摊计费用，将对方本钱费用在本企业账上反映，虚增本钱费用，偷逃税款；多头开户，隐瞒收入。这些不标准的会计核算，为其偷漏税提供了方便，加大了税务稽查的难度。
4、房地产经营工程难以管理
房地产企业对房屋的开发，要涉及规划、国土、建立、房管等部门。但是目前这些部门互相之间的合作只处于互相约定和协商的状态，遇到问题不能及时解决，必须召开部门问的协调会议才可解决，缺乏相应的鼓励制约手段，未能实现信息共享，难以实现房地产行业税源的源泉控制。使得一些房地产企业有机可乘，造成国家税款的大量流失。
5、税务征管才能不强
一是稽查人员装备缺乏，业务程度有待进步，稽查工作效率不高，查处力度不强，违规违法行为得不到及时纠正，也在一定程度上助长了违规者的幸运心理。其次是税务部门出于扶植企业开展、维护税源的考虑，征管力度较弱，对于发现的违法违规行为，持“仁慈〞心理，处分较弱，以补代罚，以罚代刑，处分决定得不到严格执行，往往流于形式。第三是行业征管手段滞后。目前，许多地方对房地产行业的税收征管还处于“粗放〞阶段，特别是征管手段上还不能适应科学化、精细化管理的要求，信息共享难、操作处理慢。
二、加强我国房地产企业税收征管的措施
1、完善相关税收政策
我们要针对房地产税收政策的一些缺陷，加大改良力度，力求每项政策科学、合理、可操作性强，不留破绽。对自用没有同类可比价开发产品的房地产企业，要求其提供法定评估机构的评估证明严格界定拆迁补偿费，建立拆迁补偿费列支的管理和审批制度；制定房地产开发企业建筑安装计税本钱的基准定额，加强审核、管理力度，有效堵塞偷逃税破绽。
2、进步纳税意识
一个良好的纳税企业效劳体系和精心筹划而有目的的税法宣传活动，对促进纳税企业守法至关重要。为了促进自觉守法。税务机关必须通过良好的宣传方法向纳税企业提供持之以恒、公正、礼貌和快捷的效劳。宣传方法应该是通俗简明，到达即使是没有受过多少教育的纳税人也可以理解。同时税务人员对不同的纳税人应采取不同的方法来宣传税法、规章、规定和通告，以便进步其遵章守法程度，从而减少对税收的误解。把申报纳税变成公民的自觉行为。还有加强税务的信息化建立。随着现代信息技术产业的开展，税务机关不但可以通过网络获取企业和个人房地产方面的信息，为税收征管其他环节提供根底，而且可以通过与银行等其他相关部门的联网理解纳税人的收入及经营情况。而纳税人也可以通过网络获得多数纳税相关信息。尤其是电子邮件的广泛使用可大大缩小征纳双方之间的交往本钱。可见，实现信息化管理对于