文档介绍：公积金贷款能贷多少钱？
一、公积金买房能贷多少钱
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，
并不得超过相应档次的最高贷款额度。
( 一) 借款人住房公积金缴存余
公积金贷款能贷多少钱？
一、公积金买房能贷多少钱
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，
并不得超过相应档次的最高贷款额度。
( 一) 借款人住房公积金缴存余额 ( 以申请公积金贷款前一日晚 12
点的数据为准 ) 的 10 倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度
为借款人住房公积金缴存余额的 20 倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住
房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
( 二) 房屋总价× (1 - 规定的贷款首付款比例 )
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积 ( 以下简称面积 )
在 90 平方米 ( 含) 以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的
20%;
面积在 90 平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的
30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的
50%，
注 1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价 ; 注 2：商品房以合同房价为房屋总价 ( 不包括装修价 ), 借款人所购
住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。
二、公积金买房首付低多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的
购房资金占总房价款的比例 , 购房首付资金是家庭必须准备的 , 缺口部
分可以申请贷款 , 完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额 , 如果首付比例要求
越高 , 则购房贷款的门槛就越高 , 目前我市公积金贷款首付比例为现房
及按揭商品住房 30%,二手房为 40%。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首
付。市民需要先垫付首付款 , 然后再到住房公积金管理提取其公积金内
的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照