文档介绍：购房合同：经济适用房购房合同
2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房治理办
法》，由市人民政府供应政策优待，限定建立标准和销售价格，面对本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购置经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保经济适用房销售依据
该经济适用房工程经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房（预）售许可证》编号为：武经房【】号。

第三条买受人所购经济适用房的根本状况
1、买受人购置的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购置的住
房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定工程中的第　栋【座】　单元　层号房，户型为房厅厨
卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个（见附件一）。
该住房层高为米，属构造。
该住房合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。
2、买受人购置的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购置的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定工程中的第　栋【座】　单元　层号房（见附件一）。
该房屋层高为米，属构造。
该房屋合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。
3、如无特殊商定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条　　计价依据、方式与价款

1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。
出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调整率为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米元×（1±%）= 元，合计总金额为：百拾万千
百拾元整。
2、该房屋属非政府定价的经济适用住房工程内行政划拨土地上建立的非住宅用房。
出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方商定价格为建筑面积每平方米
元，合计总金额为百拾万千百拾元整。
第五条　　出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理
依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进展处理：
1、双方同意按以下原则进展处理：
（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房；
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人