文档介绍：大溪地项目人防车位租售方案解析
一、项目车位综述
本项目 1#楼、 3#楼、 4#楼共有 160 个人防车位，地下车位 ( 库) 属于人防工程，而人防
工程是国家逼迫配套，禁止开发商销售。依租金为 70000 元/ 个。
2、销售方案建议
销售方案建议一：单独进行人防车位使用权租借
销售对象：已购 1#、3#、 4#的业主
销售价格： 7 万元 /位
销售方案建议二：买房送地产车位使用权
凡购买 1#、3#、4#的客户，开发商免费赠予地下车位使用权，优惠幅度
依照客户购买的产品不相同而有差异。
二房客户赠予 10 年，相当于优惠客户 2 万元
三房客户赠予 20 年，相当于优惠客户 4 万元
楼中楼客户赠予 40 年，相当于优惠客户 7 万元
人防车位使用权销售合作范本详见附件。
鉴于目前销售市场较为冷清，建议对先期已购客户则推行“方案一” ；对今后购买大溪地单元的业主介绍“方案二” ，以促进项目的销售。
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3、销售措施
由于车位的销售对象主若是业主，因此我们将车位销售方案确定后，开始
通知业主，详尽通知方式，建议采用短信群发形式见告。其优势在于，快速直效，
价格廉价。
时间
工作内容
备注
他日起至
短信 +电话，通知业主
信息传达
起销售
组织客户团购
无车位业主优先购买
“大溪地”项目组
2008-9-18
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筼筜东区·大溪地车位租借合同范本
甲方：厦门筼筜东区联合房地产开发有限企业（以下简称甲方）
地址：同安区环城西路 983 号邮码： 361100
乙方：（以下简称乙方）
地址：邮码： 361000
电话：
依照“ ”《商品房买卖合同》补充协议第十一条： “独立会所的产权归
全体业主所有；架空层内的健身房、乒乓球馆、小商场、棋牌室的产权归出卖人
所有，7#楼北侧的半地下停车位的使用权归出卖人所有；地下室、地下车位等未计入公共部位与公共房屋分摊建筑面积的建筑物、拥有使用功能的建筑空间以及兼做人防功能的地下停车位的所有权、使用权、收益权和办理权等都属于出卖人所有”甲方与购房业主的约定，甲乙双方就乙方租用甲方投资开发建设的 “**** ” 商品房项目车位事宜进行友好协商，并在相同、自觉、协商一致的基础上达成以下合同条款共同信守：
一、甲方赞成将新筼筜东区·大溪地第 3、4 号楼（ **1-9 号） * 号车位（以下简称该车位