文档介绍：洛阳市城市建筑规划管理技术规定
洛阳市城市建筑规划管理技术规定
目录
第一章总则
第二章建筑规划设计
第三章建筑间距
第四章建筑退让
第五章建筑高度和景观控制不小于8米，若不开窗洞，则建筑山墙间距不小于6米。山墙间距应同时知足消防间距、市政设备及和防
灾安全通道要求。
第十二条高层与高层居住建筑的间距
，在知足国家规范日照剖析前提下，其最小控制距离
不得小于表 1所列值。
高
表
1
（单位：米）
主
（较高
60≤H＜100
100≤H
24≤H＜60
建筑）
度（较高
向
朝
南北向
25
30
40
东西向
20
25
35
，在知足国家规范日照剖析前提下，其最小控制距离
不得小于表 2所列值。
表
2
（单位：米）
高度
24≤H＜60
60≤H＜100
100≤H
最小距离
15
20
30
垂直布置的高层居住建筑山墙宽度应小于等于 16米，大于16米时其间距按平行间距要
求控制。
，在知足国家规范日照剖析前提下，其最小控制距离
不得小于表 3所列值。
表
3
（单位：米）
高度
24≤H＜60
60≤H＜100
100≤H
板式山墙最小距离
13
15
20
塔式山墙最小距离
15
18
25
注：山墙开启窗洞时，距离应适合放大。
高层与高层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置间距控制。
既非平行也非垂直布置的间距
⑴当两栋建筑的夹角小于或等于 30°时，其最窄处间距按平行布置要求履行。
⑵当两栋建筑的夹角大于30°、小于或等于60°时，。
⑶当两栋建筑的夹角大于 60°时，其最窄处间距按垂直间距控制。
第十三条高层、多层、低层居住建筑混淆地区
高层与多、低层居住建筑平行布置时，在知足国家规范日照剖析前提下，最小控制距离不得小于20米。
、低层居住建筑垂直布置时最小控制距离为
13米。
、低层居住建筑并列布置时，山墙间距不少于 13米并同时知足消防要求，
山墙有居室窗户的应适合加大。
高层与多、低层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置间距控制。
建筑既非平行也非垂直布置的间距
⑴当两栋建筑夹角小于等于 45度时，其最小间距按平行布置的间距要求控制。
⑵当两栋建筑夹角大于 45度时，其最小间距按垂直布置的间距要求控制。
第十四条（一）医院病房楼、休（疗）养院住宿楼的生活用房其居住空间应切合不低
于冬至日日照 3小时的标准要求；
（二）大中小学教学楼应切合不低于冬至日照 3小时的标准要求；
（三）敬老院、老年公寓等特定为老年人服务的设备其居住空间应切合不低于冬至日照
小时的标准要求；
（四）幼儿园、托儿所的生活用房和教学用房应切合不低于冬至日照 3小时的标准要求。
第十五条非居住建筑与居住建筑的间距
（一）非居住建筑位于居住建筑南、东（西）侧时，参照居住建筑间距控制；
（二）非居住建筑位于居住建筑北侧时，其间距应知足消防、安全、环保要求，最小距
离不得小于 13米。
第十六条非居住建筑间距要求应知足消防、安全、环保要求。
第十七条当相邻建筑所处场所有地形高差时，其建筑间距要求应适合考虑高差因素。
第十八条居住建筑底层为商业、车库等非住宅用房时，日照影响剖析以住宅层的窗底
标高为基准。
第十九条被遮挡日照建筑只考虑主要朝向，当建筑物朝向的角度超过有效日照时间所
规定的角度范围的不做日照影响剖析。
第二十条规划区内道路规划红线宽 25米（含25米）以上的道路两侧的沿路建筑，按
规定退后红线后，其相对之间的建筑间距，可不计算遮挡因素。
第四章建筑物退让
第二十一条沿建筑用地边界和沿城市道路、公路、河（渠）道、铁路两侧以及电力线
路、文物、绿地保护区范围内的建筑物，其退让距离除切合消防、防汛、交通安全、景
观、文物保护、环保要求外，并同时切合本章规定。