文档介绍：唐镇五街坊地块商品房技术文档 （ 绿城玉兰苑 ） 配
套公租房装修项目
自评报告
编制单位：江苏唐镇五街坊地块商品房技术文档 （ 绿城玉兰苑 ） 配
套公租房装修项目
自评报告
编制单位：江苏牧马人建设工程有限公司
编制日期：二〇一六年十一月 日
一、工程概况：
（一）甲方 ：上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司
（二）工程名称：唐镇五街坊地块商品房（绿城玉兰苑）配套公租房装修项目
（四）设计单位：上海众谊建筑设计有限公司
（五）监理单位：上海百通施工全过程管理咨询有限公司
（六）建筑地点：浦东新区唐镇春源路 58 弄 11 号
（七）工程施工许可证号 1602PD0118D01 号，发证日期 2016-9-26
二、施工依据
（一）《建设工程监理规范》
（二）《建设工程施工质量验收统一标准》
（三）《建设装饰装修工程施工质量验收规范》
（四）国家现行的有关法律、法律法规及相关验收规范。
（五）设计施工图
（六）施工承包合同
（七）经审批的《施工组织设计》
三、施工情况
（一）施工准备
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熟悉施工图纸，了解现场情况。检查施工设备状态和安排工种人员上
岗。学习技术资料，操作规程，施工工艺和质量标准，向班组工人技术交
底，制定质量保证措施。
（二）施工要求
实行班组自检、互检、上下道工序交接检。关键部位或工序要求施工
工长旁站指挥，对隐蔽工程检查，工序交接检查并填写报验资料。
（三）装饰装修工程施工步骤
为确保工程目标的实践，选派有丰富施工经验的项目经理及施工全过
程管理人员组成项目经理部进驻现场施工，公司在人力、财力、物力上全
面确保该项目的顺利施工。同时全面实行项目经济责任制和项目成本核算
制，实现管理层与劳务层两个层次的真正分离。管理层人员要做到高效、
精干。劳务人员在实行严格的进场教育的同时，不断开展技能培训，以严
格的管理，保证工作任务的完成，实现真正的动态管理。工期安排主要围
绕如何缩短工期为主线，以装修工程为主，水电等工程穿插施工。
（四）装饰装修工程工程质量保证措施
（1）、健全的项目经理部、高素质的管理人员是保证目标承诺的根本。
选好项目经理和施工全过程管理人员，建立一支高水平的施工全过程管理
队伍。另外加强对操作工人的培训，提高工人素质，选择好作业班组以保
证工程质量和进度。
（2）、完善质量保证体系，使工程施工全过程处于受控状态。
建立各级管理人员的岗位责任，明确施工全过程管理人员的质量职责，
将责任