文档介绍：《房地产三级市场基础知识》
2010年04月23日
南宁市房地产中介服务从业人员继续教育培训课程
培训开始前请先笑一笑,
然后把手机调成震动……
课程纲要
第一节房地产市场基础知识
第二节二手房基础知识
第三节南宁二手房市场
第四节二手房交易基础知识
房地产市场
一级市场——土地交易市场
二级市场——增量房市场(一手房)
三级市场——存量房市场(二手房)
第一节房地产市场基础知识
1、市场的构成
2、市场分析
3、市场周期
4、影响市场需求因素
1、市场的构成
人口+商品+购买动机+购买力
2、市场的分析
买方市场供> 求
卖方市场供< 求
3、市场的周期
上升期
高峰期
衰退期
低谷期
4、影响房地产市场需求的因素
房地产价格水平
收入水平
消费者的偏好
消费者对未来的预期
第二节二手房基础知识
1、二手房的概念
2、二手房的范围
3、二手房的特点
4、房屋的建筑结构和属性