文档介绍：物业管理师物业经营管理模拟71
一、单项选择题
1、 房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出，
并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 4
2、 租业转售收入等对投资者的收益产生的这种风险是（ ）。
收益现金流风险
24、 财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用。下列不属于财务费用的是（ ）。
利息净支
25、 物业交付业主前，物业服务费由（ ）承担；物业交付业主后，由（ ）承担。
26、 在物业经营管理的三个层次中，物业管理和设施管理以（ ）为主。
27、 置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着（ ）而加大的。
28、 财务管理目标又称（ ），是指企业进行财务活动所要达到的目的。
29、 服务人口 1万〜5万人，年营业额在3000万〜10000万元之间，日用百货商店和超级市场通常是
主要租户，这种商业物业类型称为（ ）o
30、 物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单措施是（ ）。
31、 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3600元/m?,出租的年末净收益为350
元/nA假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为 元/m2。
A. B.
C. 3178 D.
32、 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入（ ），在有效使用期限内，分
期摊入营业成本或者管理费用中。
33、 物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模
的写字楼物业可选择（ ）来进行宣传。
34、 基于过去决策已发生。在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本称为（ ）。
35、 零售商业物业的经营管理工作中，营销计划的重点内容不包括。
36、 下列不属于保险当事人的是（ ）o
37、 收益性物业在运用市场法估价时，一般选取（ ）个以上可比实例。
A. 2 B. 3
C. 4 D. 5
38、 下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（ ）o
控制责任中心的业绩考评
利用物业管理周期理论