文档介绍：北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版) 特别提示《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版) (自行成交版)自 2007 年7月1 日起推行使用。本合同示范文本仅供查看,不能作为签约下载使用。申请办理存量房屋转移登记手续的,买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网( )和北京工商网( )下载合同编号标识"CX" 的示范文本,并在打印后填写使用。出卖人: 买受人: 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二 OO 七年五月监制说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定, 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行, 供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于: 契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对, 以确保各份合同内容一致。 1 北京市存量房屋买卖合同出卖人: ___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】: __________________ 国籍: _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: _______________________ 出生日期: _________ 年______ 月______ 日,性别: ______________________ 通讯地址: _________________________________________________________ 邮政编码: ______________________ 联系电话: _______________________ 【法定代理人】【委托代理人】: _________________ 国籍: _____________ 【身份证】【护照】【】: _________________________________________ 通讯地址: _________________________________________________________ 邮政编码: ______________________ 联系电话: _______________________ 共有权人: _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】: __________________ 国籍: _______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: _______________________ 出生日期: _________ 年______ 月______ 日,性别: ______________________ 通讯地址: _________________________________________________________ 邮政编码: ______________________ 联系电话: _______________________ 【法定代理人】【委托代理人】: __________________ 国籍: ___________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: _______________________ 通讯地址: ___________