文档介绍：第六章工程结算与竣工决算
第六章工程结算与竣工决算
建筑产品生产过程中的结算业务
建设单位
施工企业
监理、审计单位
预付款
开工前
进度款
施工中
结算款
竣工后
工程价款
审核
第一节工程结算
一、工程价款的结算与支付
1、工程价款的结算方式
按月结算
竣工后一次结算
分段结算
其他
推导公式
2、备料款
取 Tmax,实际上,为简便计算,双方协定一个额度(20%左右)
备料款=建安工作量(工程总价)*工程备料款额度(%)
(2)备料款扣还
起扣点:未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。
(1)备料款支付
令起扣点为A(元),则有
工程总价*备料款额度=(工程总价-A)*主材比重(%)
解方程:A=工程总价*(1-工程备料款额度/主材比重)
=(工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重)
即:起扣时(起扣点)
工程造价(元)=[工程总价*主材比重%-备料款数额]/ 主材比重%
工程进度(%)=[1-备料款额度%/主材比重%]*100%
第一次扣还金额=(本期末累计完成产值-起扣点)*主材比重
以后每期扣还金额=当期完成产值*主材比重
推导
备料款的扣还
图示:
M--备料款
P--工程总造价
T--起扣点
N--主材比重
造价
备料款
0
M
T
P
备料款第一次扣除:
图示:
造价
备料款
0
M
T
P
Yn
备料款第二次扣除:
图示:
Yx=Yn+1-Yn
造价
备料款
0
M
T
P
Yn
Yn+1
3、进度款支付(以按月支付为例)
本期(月)支付工程款=本期完成工作量-应扣还的备料款
工程尾款=结算总价-累计支付工程款总额-保留金
例题:
[例]某施工单位承包某内资项目,甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有:
(1)建安总造价660万元,主材比重60%;
(2)预付备料款额度20%;
(3)进度款逐月计算;
(4)保留金为总价的5%(保修期为半年);
(5)材差调整(上半年主材价上调10%,6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如下:
月份
2
3
4
5
6
完成产值(万元)
55
110
165
220
110