文档介绍：中国城市房价问题及前景分析主讲人:() 房价现状及走势。房价为什么压不下来? 中国房价问题。 ? 2010 年全国商品房平均销售价格较上年同期上涨 15% ,由 2009 年的 4800 元/平方米左右涨到 5520 元/平方米左右。?蓝皮书也对 2011 年房价走势进行了预测, 如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨 20%-25% ,甚至会更高。房价增长速度过快,. 10 万 52 万房价收入比= 52/10= 房价收入比指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式,是用( 住宅套价的平均值)除以( 家庭年收入的平均值)。武汉夫妻注意!!!当房价收入比超过了 10, 就达到了警戒线! 一、中国房价问题我国房价收入比状况年中国房价收入比达 ,创历史新高,京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过 14。一般人买不起啊! 2. 中国社科院于 12 月7日在京发布 2011 年《经济蓝皮书》关注中国房价问题: 今年全国城镇居民的房价收入比是 ,比去年年上升了 ,相当于普通城镇居民家庭年不吃不喝可买一套房。诸如北京、上海等大城市要 20 多年不吃不喝才能买一套房。、中国房价现状? :一线城市高于二线三线….城市;沿海高于内陆。? 。? ,住房需求量大增。一、中国房价现状( 1)全国各大城市房价比较表(横向比较) .267 3 滨州 98 5287 西安 41 10937 广州 9261 5 德州 99 5120 日照 43 10663 大连 10 270 0 枣庄 97 5405 重庆 40 10943 厦门 8 289 5 聊城 90 5503 昆明 37 11405 宁波 7 305 0 淄博 87 5523 威海 36 15858 三亚 6 332 0 潍坊 84 5554 太原 35 16360 杭州 5 345 0 东营 83 5680 烟台 33 19999 北京 4 349 8 泰安 82 6734 武汉 31 20050 温州 3 376 8 济宁 71 7600 济南 19 20186 上海 2 509 1 南昌 44 9751 青岛 12 22304 深圳 1 均价城市排名均价城市排名均价城市排名新房均价单位: 元/平方米一、中国房价现状(2) 全国城市房价纵向比较按此计算, 2006 年 100 万买的房子, 2010 年可以涨到 200 余万。武汉大多人都喜欢炒房的原因.