文档介绍：工程造价管理基础理论 与相关法规
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试题分值13分左右
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第一章工程造价管理及其基本制度
一、工程造价及其特征
工程造价含义
投资者角度:全部固定资产投资费用
市场交易角度:交易形成的价格
承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式
工程计价的特征
常识:七种价格及其对应阶段()
结算价:反映的是工程项目实际造价
从小到大:分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、总建设工程
第一节工程造价基本内容
建设项目总投资
生产性建设项目:固定资产投资和流动资产投资
非生产性建设项目:固定资产投资
固定资产投资
固定资产投资就是工程造价,包括4种:
基本建设投资、更新改造投资、房地产开发、其他固定资产投资
二、相关概念
静态投资与动态投资(重要考点全部掌握)
静态投资:概念、内容(计价与控制第一章)
动态投资:预计投资需要量的总和,除包括静态投资外,还包括三项内容:建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费
第一节工程造价基本内容
一、工程造价管理的含义
建设工程全面造价管理
全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划与控制
全寿命周期造价管理:从构思到报废
全过程造价管理:从构思到竣工
全要素造价管理:不能只盯着钱,还要考虑…
全方位造价管理:大家一起管造价
第二节工程造价管理体制与内容
四、发达国家工程造价管理特点
五、通用的合同文本(P12)
JCT是英国的主要合同体系之一,主要用于房屋建筑工程
AIA系列合同条件的核心是“通用条件”,采用不同计价方式时,只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式
协议书、通用条件、专用条件
三、我国工程造价管理的组织和内容
工程造价管理的基本内容
工程造价的合理确定(前三条要求掌握)
工程造价的有效控制
将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额内
具体内容:前边的造价控制后边的工作和造价
三原则
以设计阶段为重点的建设全过程造价控制
实施主动控制
技术与经济相结合是控制造价的最有效手段
第二节工程造价管理体制与内容
二、执业资格考试、注册和执业
注册
注册管理部门(2级,了解)
注册机关:国务院建设主管部门;初审机关:省级建设主管部门
注册条件
考试通过,有岗位,没有不予注册情形
注册程序
要求:审批部门,及时间规定
初始注册:初审机关审查20日、注册机关决定20日
变更、延续注册:5日、10日
初始注册
时间:1年之内、逾期未申请者,有效期4年
条件:第4、5条,不需要业绩但要有岗位
延续注册
第4、5条,业绩证明、继续教育合格证明
30日,延续注册有效期4年
第三节造价工程师执业资格制度
变更注册:延续原注册有效期
注册证书(不是执业资格证书)和职业印章是注册造价工程师的执业凭证
不予注册
第6、7、8、9条,主要关注时间规定
注:可在两个以上项目执业,建造师不可以
失效、注销、撤销
三种情况各自的发生条件,不考则已,考必多选
暂停执业
到注册初审机构办理手续,并交回注册证书和印章
执业和继续教育
执业(重要考点,全部掌握)
注册造价师的执业范围(注意具体用词)
注册造价师的权力、义务
继续教育:每一注册有效期必修课选修课各60学时,共120学时
法律责任(与咨询企业违规比较记忆)
第三节造价工程师执业资格制度
第四节工程造价咨询管理制度
一、工程造价咨询业的形成和发展
咨询业的三大功能:服务功能、引导功能、联系功能
二、工程造价咨询企业资质管理
资质等级标准(每年必考)
甲乙两级工程造价咨询企业资质标准
熟记,区别,尤其是数字
资质申请与审批
资质许可的程序(所有内容必须掌握)
甲级需要两级审批;乙级省里审批;
甲级20日、20日;乙级30日
资质证书
续期申请
有效期3年,30日前提出资质延续申请,延续期3年
资质证书变更
自变更确立30日内,到资质许可机关办理变更手续
两企业合并者,继承合并前的高级资质,须符合条件
分立者,只有一方继承资质,且需符合条件
资质撤销与注销,掌握撤销与注销资质的情形
第四节工程造价咨询管理制度