文档介绍：
解除房屋买卖合同
解除房屋买卖合同1
一、约定解除
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当肯定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，无法履行的情形。
解除房屋买卖合同2
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将_______________年_______________月_______________日购买的_______________号和_______________号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、_______________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款_______________万元退还给乙方，将购房贷款_______________万元退还给_______________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金_______________万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同说明权归甲方全部。
甲方盖章：_______________
乙方签字：_______________
负责人签字：_______________
乙方身份证号码：_______________
___________年___________月_________日
解除房屋买卖合同3
依据我国合同法的规定，出现下列情形之一的，商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同：
(1)、双方当事人协商一样，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种状况属于协议解除，只要当事人双方协商一样，就可以径直解除，一般不会产生什么冲突。
(2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合同。比如，当事人在合同中约定，假如开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权解除商品房买卖合同。那么，当此条件成就时，购房者即可根据此约定主见解除合同。
(3)、由于不行抗力致使合同目的无法实现。当不行抗力出现时，任何一方当事人可以主见解除合同。
(4)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以主见解除合同。
(5)、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，购房者逾期支付房款，经催告后仍不支付的，开发商可以解除合同。
(6)、当事人一方拖延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以主见解除合同。
依据合同法的规定，享有解除权的当事人主见解除合同的，可以通过通知的方式告知对方。合同自通知到达对方时即解除。
商品房买卖合同解除的法律责任：
另外，依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以恳求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
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