文档介绍：关于工程建设全过程造价管理
第一张，共三十二张，创建于2022年，星期二
造价（成本）
（Cost）
业主
（Owner）
承包商
（Contractor）
项目造价
（成本）管理
施工成本管理
目标成本管理
工经济指标选定
建设项目主要功能识别
工程方案设计
确定工程设计方案
工程方案专项分析与评价
投资估算内容的选取
投资估算编审
准确度、估算方法，估算步骤
投资估算具体内容
建筑工程费估算安装工程费估算
设备购置费估算工程建设其他费用
关键控制点一：初级投资目标值建立
第十三张，共三十二张，创建于2022年，星期二
详细可行性研究阶段
初步可行性研究阶段
建议书阶段
项目规划阶段
控制误差在10%之内
控制误差在20%之内
控制误差在30%之内
允许误差大于30%
投资估算四阶段
按项目的规划的要求和内容，粗略估计投资额
按项目建议书中的产品方案、建设规模、生产工艺等估算投资额
在更为详细的资料下进行投资估算
经审批后，作为投资限额
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段对投资估算的要求都不同，如下图：
第十四张，共三十二张，创建于2022年，星期二
投资估算编制依据、步骤
(1) 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法、以及其他有关计算工程造价文件(2)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数
(3)拟建项目各单项工程的建设内容及工程量
(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费
(2) 在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费(3)估算涨价预备费和建设期利息
(4)估算流动资金
投资估算依据
投资估算步骤
第十五张，共三十二张，创建于2022年，星期二
投资估算编制工作原理
编制项目总提构思和描述报告
建筑主要控制指标
项目组织和建筑面积分配计划
建筑方案构思
结构方案构思
分部分项工程描述
设备购置及安装工程构思描述
建设期涉及及其他投资的构思
项目前期工作设想
预备费
固定资产投资方向调节税
贷款利息
铺底流动资金
建筑工程投资估算
设备购置及安装工程投资估算
其他费用投资估算
基本预备费
涨价预备费
静态投资
动态投资
固定资产投资
项目总投资
建设项目投资估算编制工作原理
第十六张，共三十二张，创建于2022年，星期二
静态投资部分的估算方法
投资估算方法
计算公式
单位生产能力投资估算法
建设项目的投资额/生产能力
生产能力指数估算法
X1为类似企业的生产能力(已知)；X2为拟建项目的生产能力(已知)；I1为类似企业的固定资产投资额(已知)；I2为拟建项目的固定资产投资额(未知)；n为生产能力指数
比例估算法
I为拟建项目的固定资产投资；K为主要设备投资占拟建项目固定资产投资的百分数；n为拟建项目的设备种类；Qi为第i种设备的数量；Pi为第i种设备的到厂单价
郎格系数法
D为项目的建设总费用;C为主要设备费用的费用；Ki为管线、仪表、建筑物等直接费用的估算系数；KC为包括工程费、合同费、应急费等间接费
在内的总估算系数
工程建设概算指标估算法
概算指标用整个建筑物每百平方米建筑面积为单位，规定人工、材料、机械、设备消耗量，再加上使用阶段中所需要花费的成本，得出其总造价，可用于可行性研究对投资进行估算。
投资估算方法表
第十七张，共三十二张，创建于2022年，星期二
动态投资部分的估算方法
投资估算方法
计算公式
生产能力指数估算法
PF----涨价预备费
It----第t年投资计划
F----年均投资价格上涨率
n----建设期年份数
利息
各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率
年初借款本息累计＝上一年年初借款本息累计＋上年借款＋上年应计利息
本年借款＝本年度固定资产投资－本年自有资金投入
投资估算方法表（续）
考虑了项目的全生命周期成本之后，可以在原有的评价基础上增加一栏项目的全
生命周期成本分析。
第十八张，共三十二张，创建于2022年，星期二
可行性研究是指建设项目在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。