文档介绍：【Applicable to lecture training work report】
日本城市规划与管理体系
日本福冈市的城市规划与管理
2009年2月
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广州市城市规划局交流组
前言
2009年1月1
基本规划在4年中的实施以及事业整理的中期计划
四、福冈市综合规划
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广州市城市规划局交流组
主要内容：
1、城市定位——有自治能力，市民自由活动的城市
2、基本理念——自律，果然面对挑战；
——安全快速方便的城市；
——自然环境丰富，具有历史价值的城市；
——充满活力的城市；
——竞争与共赢的亚洲城市。
3、城市结构——多核、环状、放射形城市
4、城市空间——核心、多副中心、地区中心
四、福冈市综合规划
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广州市城市规划局交流组
城市规划体系 Urban Planning System
城市规划区域
Urban Planning Districts
地域地区
Zoning District
城市设施
Urban Facilities
市区改造项目
Urban Development Projects
市町村城市规划总体规划 Cities and Towns Urban Planning Master Plan
城市规划区域的总体规划 Urban Planning Districts Master Plan
城市再开发政策等Urban Redevelopment Policy, etc.
都道府县决定
五、福冈市城市规划
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广州市城市规划局交流组
○土地用途分区
土地利用的基本规划。
建物的用途、建筑密度、容积率等的规定与指导
○其它分区
・建築物高特殊控制的高度地区
・建築物的耐火结构确定的防火区域和准防火区域等
○地区规划
○城市化促进区域
○城市规划区
○城市化控制区域
五、福冈市城市规划
法定规划的层次
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广州市城市规划局交流组
为防止城市发展出现混乱无序的状况，城市规划区分为2种区域区分：
城市化区域 ･･･
现有的建成区和今后10年内需要优先推进城市化的区域
城市化控制区域 ･･･
在拟定的控制时期内原则上限制其开发的区域
福冈城市规划区包括3市2町
（福冈市、春日市、大野城市、
志免町・粕屋町）
小吕岛、玄界岛在城市规划区外
城市规划区
城市规划区是综合地调整，开发、保护地区，一般由县知事确定，并受城市规划法和其它法规的保护。
区域划分
五、福冈市城市规划
（一）城市规划区域划分
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广州市城市规划局交流组
城市开发基本理念
Basic Principles for Urban Creation
基本理念
Basic Principles
城市开发基本的方針
Basic Policy for Urban Creation
专项规划基本方針
Basic Policies by Category
未来城市结构
Future City Structure
○土地利用的基本方針
○交通体系规划的基本方針
○景观规划的基本方針
○其它
五、福冈市城市规划
（二）城市总体规划
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广州市城市规划局交流组
福冈市综合规划——福冈县决定
The Fukuoka City Fundamental
City Plan
城市总体规划——福冈市决定
Urban Planning Master Plan
将来の都市構造 Future City Structure
城市空间结构图
City Space Conceptual Map
未来的城市结构
Future City Structure
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广州市城市规划局交流组
土地用途分区 土地用途分区是为合理利用城市，对建设活动加以控制的一种手段，在这些地区建筑的功能、容量和外观都有严格规定，土地划分不能随意变更，树木不能随意砍伐。 用途分区包括居住、商业、工业三大类的12种用地类型。 针对每种类型的地区对其建筑使用功能、外观、容积率都做出规定，指导各用途分区合理使用土地。
五、福冈市城市规划
（三）土地利用
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广州市城市规划局交流组
◆不同类的土地分别制定其详细的土地用途适建类别，具体详见下表：
五、福冈市城市规划
（三）土地利用 土地的适建性
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广州市城市规划局交流组
■高度地区 Height Zone 为了保持良好的居住环境和有效的土地利用，在高度地区，对建筑物的最大和最小高度都做了规定。 福冈市根据对北侧相邻地块的日照采光降低