文档介绍：示范区城区控制性详细规划说明书
背景研究 5
，实现城乡统筹发展的需要 5
“两型社会”建设的需要 5
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县概况及区位条件起 点。要紧紧抓住这一重大历史机遇，推进城市科学跨越，实现国家赋予的重大 历史使命，示范区西部城区作为新城开发区，就必须按照科学发展观的要求， 精心策划、科学规划。
3响应示范区建设发展的需要
2008年，城市群批准了五大示范区：大河西，云龙、昭山、、滨湖示范区。
其中示范区位于城市群核心区南部湘江南岸，面积99平方公里，包括县城 （易俗河镇）全境和梅林桥镇部分地域。
规划区位于县老城区的西部、涓水河的东侧，随着片区内县人民医院、商 业金融设施和城市道路的建设，发展条件日趋成熟，为了进一步完善县县域的 城市功能，合理指导片区发展，急需编制规划。
5推进县城市化建设，改善城市面貌的需要
规划区位于县政府和齐白石广场的西部，凤凰西路一东西向城市发展轴和 玉兰路一南北向城市发展轴的交汇处。本片区的发展，是展示县县城的形象和 面貌的重点地带之一；本片区的城市用地发展和现状建成区的改造，有助于加 快县城市化的进度，改善县的城市面貌。
县概况及区位条件
1县概况
2.
县位于省中部偏东，湘江下游西岸，衡山北麓，长衡丘陵盆地北段，北纬 27° 20' —28° 05'之间，东经112° 25' —113° 03'之间。东临株洲市、株洲 县，南接衡东、衡山县，西靠双峰县、湘乡市，西北界韶山市。
2.
县位于长江中游平原与江南丘陵的交错地带，西靠雪峰古陆东北缘，东滨 湘江，涟、涓两水自西南向东北贯穿其境，地貌轮廓为西北、西南、东南三面 高，中部和东北部低，向东北湘江开口的倾斜盆地。最高为西南的昌山，海拔 ，造成平原、岗地、丘陵、山地四种地貌，其中以平原、岗地为主。本 县属亚热带季风湿润气候，具有冬冷夏热、四季分明、严寒期短、暑热期长、 热量充足、雨水集中、灾害性天气较多，光、温、水的地域差异小等明显的大 陆性气候特性。县城三江围合北靠湘江，东邻向东渠，西接涓水；县城东部有 金霞山风景区，西部有万亩湘莲基地。
2.
国民经济较快增长。据初步核算，2008年，全县生产总值（GDP） 129. 5亿 元，比上年增长13. 7%,其中：第一产业增加值43. 2亿元，增长5. 2%；第二产 业增加值43. 5亿元，增长26. 0%；第三产业增加值42. 8亿元，增长11. 6%；全 县人均生产总值11206元。经济结构调整取得新进展。2008年，三次产业结构 由上年的32. 1 ： 33. 5 ： . 3 ： 33. 6 ： 33. 1,第二产业增加值占全县 生产总值的比重首次跃居第一位。
以昭山下湘江中传说中的深潭一一昭潭得名。明朝成为湘江交通枢纽，是 治筑城，工商业发达，易俗河成为著名米市。清朝经招民垦荒，人口渐繁，生 产发展。县城沿江帆船蚁集20余里，号称天下第一壮县。1950年1月，县城关 区析出，建县级市。1950年4月撤市，仍为县的城关区。1951年5月，株洲镇 及太平桥等7乡从县境析出，建株洲市。1959年，析出五星、卫星、星星、上 游四个公社及红旗公社的一部分和雷打石镇入株洲市。1968年12月，析出原韶 山区5个公社，与湘乡县大坪公社及白田公社祝赞大山区析出为县级区，为市 辖。县城区于1990年由湘江北岸牵往南岸（易俗河镇）。县是重要的农业大县， 盛产湘莲，1995年被命名为“中国湘莲之乡”。
2. 2. 1规划区概况
规划区东以玉兰路为界，西以涓水河为界，南至金雀路，紧邻现代工业风 貌区，北接湘江。规划区东西长约
,,总面积约17. 66平 方公里。
2. 2. 2规划区位置
规划区属易俗河镇管辖范围，位居湘江生态经济带、城市群核心区内，东 邻县中心城区，与市区仅一桥之隔（下摄司大桥），距市河东中心城区约3km, 区位条件良好。
玉兰路（原107国道）与规划中的320国道南线（南二环）交汇于此，离 已建的京珠高速10km、新规划的潭衡西线12km、沪昆高速2. 6km,对外交通联系 方便。
3与周边地区关系
2.
中心城区：城市群中心城市之一；国家“两型”社会建设示范城市；省重 要的工业、科教和旅游城市。
县中部城区：通过旧城改造，发展商贸、商务办公等，加强公共服务设施 建设，提升城区的服务能力，优化人居环境。
东部城区