文档介绍：中国·(邢台)建材家居城初步规划方案 2010 年 01 月 29 日项目位置项目位于邢台市南部、七里河南岸。南至南三环路,北至七里河南侧, 西至钢铁南路,东至 107 国道新华南路。根据政府“北拓、东进、西抑、南控”的发展规划指导,片区所在南部区域“可结合七里河改造工程沿河发展以生活为主的组团”。项目概况项目规划用地面积约 4100 亩,其中有约 1300-1500 亩的沉降区面积,区域内涉及东、西由留村两个旧村的整体改造;用地范围内有京广铁路和高压走廊穿过。总体规划方案生态新城项目 SWOT 分析-优势及劣势分析项目优势: ,西侧大规模绿地,未来绿化、生态环境优良; ,规模庞大,适合进行整体规划、统筹协调、统一开发; 、东邻 107 国道,南靠南三环路(邢都线),交通条件非常优越。项目劣势: ,规划受限; , 影响了土地的规划使用价值; 、南侧目前居住人口较少,市政配套设施不完善,项目周边目前城市面貌较为荒凉。南三环/邢都线钢铁路滨河南路(规划中) 107 国道沉降影响区京广铁路高压走廊项目 SWOT 分析-市场机会分析机会一: 靠近南部城市组团 VI,同时比南部组团启动更早,具有一定先发优势,更有利于项目占得市场先机。邢南新城项目 SWOT 分析-市场机会分析机会二: 从邢台城市整体规划来看,南部地区缺乏区域性服务中心的规划,为项目未来发展地位提供广阔空间。邢南区域中心项目 SWOT 分析-市场机会分析机会三:沿七里河周边大范围的生态绿地规划,将使七里河区域成为未来城市生态居住的首选区域,有利于项目价值提升。城市生态走廊项目战略定位结合项目条件及市场机会,襄政认为: 该项目应依托自身优势生态资源及交通条件,打造成为邢台市集家居建材商贸、高品质生态居住、城市商务服务于一体的南部生态化示范新城。为邢台市未来城乡一体化建设提供有益借鉴。项目路网规划建议主要干道次级道路区内道路