文档介绍：阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
商业街物业管理方案按其经营方式主要为单体商铺是指从事具体商业行为的物业。经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开对培育区域商业中心和商管理的好，发商普遍推行的一种场在发生突发事件时，因此消防安全
不得有半点松懈。爆，
学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——、，一是业户服务，二是内部管理。，是物业管理方为业户、顾客提供服务并与业户、顾客进行交包其主要职能与其他类型物业管理的业户服务一样，流的窗口。
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括倾听建议和意见，接受投诉，安排维修和回访，收取管理费与内外联系等。纠纷、。对物业管理方来说，所有投诉、处理结果都要有记录，作为年终表彰与履行“管理公约”业绩考核依据之一；，，即时派维响。业户报修，应迅速做记录，填写《维修任务单》修工到现场抢修；：一是听取业户和商铺方对物业二是对报修后的维修结果进行回访；管理服务的意见、建议；
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三是对业户的礼仪、形象、环境、广告、装潢等方面的不足之处作出提示、督促改进，晓之以理，动之以情，用实际行动去感化都是为了商铺的自身形象，我们所做的一切，让他们明白：业户，我们的目标是一致的。：管理费、商铺的内部联系包括向业户收取租金、水电能耗费、铺位的报修抢修费等；向商铺方收取物业管理费、能耗费。商铺服务管理做得如何，必将影响到收缴率的好坏。环保、劳动、消防、警署、居委、商铺与街道、商铺的外部联系水、电、煤、电信及媒体都有业务上的联系，如处理不好这些关系，会使商铺的经营活动很被动。处理得好，往往事半功倍。
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装修管理应包含在业户管理中，因管理难度较大，。装修管理职能主要包括：审核装修申请、签订“装，现场监督管理等。修管理协议”商铺楼宇的租赁往往以整个层面向外出租，出租后，；租商依据经营要求，承租商户对铺面只能通过申请批准后作一些完毕之后出租铺面。建立周全、装修管理应做好以下几个方面：小的变动装修，专人负责对工程实行严格的便于操作的管理制度；详细、选定资质高、信誉好的工程承包商进行装修；监督；对装修现场进行监督管理。
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业户装；遵守物业管理处制订的《二次装修施工管理规定》修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定；禁止擅自更改水、电管线及负荷用电；物业管理处根据装修前业户递交的经装修完毕后，认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有应视情节轻重作不同的违反装修设计图及装修协议某些条款的，为了保证业户在装修过程中不损伤楼宇结构等重处理；装修工程施工方事由物业管理处选定还是由业户选定应要部位，凡涉及通常分以下几种情况：视工程涉及的方面来确定，进行增（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等）电力设备
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建、改装的；为该层的消防设备（包括消防喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、自动扶梯进行增建或公共天线分布系统等进行增建或改以及电视监控系统、改装的，业户则按工程费用的都由物业管理处选定工程实施工方。装的，凡涉及一定比例支付给物业管理处作为工程监督管理费。铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔，水管