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链家二手房买卖合同标准版
链家二手房买卖合同标准版买卖合同

许多购房者在不了解买卖二手房的风险的前提下，盲目购房签合同，以至于上当受骗，钱房两空！每每遇见都令人痛心疾首。下面是由出国______________ 身份证号码：______________________
见证方：______________________ 鉴证机关：______________________
________年______月____日
　　链家二手房买卖合同标准版（二）
甲方（出卖人）：_______________ 身份证件号码：________________________
乙方（买受人）：_______________ 身份证件号码：________________________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：
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（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；
（二）出售房屋的全部权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
其次条
甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
计价方式与价款：
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），________（大写）元，________（小写）元。该定金条款的商定，受《中国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
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第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第1期：在________年______月____日，付人民币________万元；
第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元；
第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民币________万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任。
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
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该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当 .
除本条第2款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。
第八条