文档介绍：Revised by Chen Zhen in 2021
媒体计划书
城市碧园
媒 体 计 划 书
目录
一、背景与项目分析
二、媒体目标
三、媒体策略
地的公交车线路上进行车身广告宣传。具体公车：31路、14路。
手机短信：
由公司员工操作。
礼品：
在售楼部内设置小礼品。如有项目标志的布娃娃，小钥匙扣。在展示展销会上派送时尚手提袋、小饰物等。
2、媒体的组合
根据目标所在区域，试销阶段宣传重点放在项目所在区域。进入到销售后宣传工作将在南宁市及周边地区范围内展开。阶段性布置以立体组合、全方位媒体介入、多点进攻，在平面、广播、电视、户外广告等宣传上刻考虑齐头并进，在此其后可用中等频率的报道和版面进行推广。中期以软性宣传为主，硬广告减少密度，同时补充前段广告诉求点上的不足。在最后阶段再次做全面的广告宣传。具体组合如下：
前期形象宣传：电视、报纸、户外广告、路标
中期形象宣传：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动、礼品
销售宣传：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动、礼品
强势销售：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身
扫尾及品牌推广：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动
四、计划细节和说明
1、实施策略: (1) 注意推广中心主题——文化住宅 、 文化公寓 、 文化商业
A、文化住宅 ：例：“城市碧园为您找来168位教授做邻居”
突出社区内有众多高级知识份子建居住，一来提升整个楼盘的形象，其次也在无形当中限制其他楼盘在这一主题上的发挥。
所以在对文化住宅的推广是上设计的推广步骤为：认可——购买——拥护品牌
B、文化公寓 ：例：“年轻不再流离失所，年轻不再寄居屋檐，年轻不再束缚生活，年轻不再错过私有空间——城市碧园高层公寓”
首先对最终端消费者进行推广宣传，在社会上形成一定舆论后，再针对投资者进行推广，以达到推广的捆绑化。
所以在对文化公寓的推广是上设计的推广步骤为：了解——舆论形成——社会导向认可——购买——拥护品牌
C、文化商业：例：“这里是华连的选择，这里是大洋的选择，这里是沃尔玛的选择，这里是您的选择吗？”
以大品牌商业项目的进驻做先导，引导其他投资者对城市碧园项目中的商业价值进行分析，最终实现购买。
所以在对文化商业的推广是上设计的推广步骤为：不知名——了解——舆论形成——社会导向认可——熟识——认可——购买——拥护品牌
（2）注意广告创意表现
根据“城市碧园”项目的媒体选择和自身特点，主要做好以下几个方面的创意：电视广告创意：
形象片：突出项目高品质定位，围绕“城市碧园”项目市场定位，用生动的画面表现未来文化中心区的家居模式，形象片是项目取得良好形象，维护项目长期品牌的持续宣传。
专题片：以写实的手法为主，全面包括项目的地理位置、交通、园艺、绿化、配套设施、物业管理、首期发售及公司介绍内容，是对项目总体规划理念的介绍。该片是以销售为主要目的，具有阶段性，针对性而播放的宣传资料。
新闻片：以新闻的形式报道“城市碧园”项目开发中的奠基庆典，封顶等活动内容，向消费者传递项目特征与个性的片段，具有新闻性和真实性，并且有较高的