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一些工程
中存在和易发的一系列建筑同步的产生原理及相应的检测、鉴定措施。
当房地产开发商将房屋盖好后，还有完成一项非常重要的工作，就是房
屋检测。这关系着业主的住房安全，只有房屋检测达到标准，才可以开
盘销售。房屋检测大体上说包括两部分，一个是房屋结构的是否合格，
另一个是房屋的使用功能是否合格。房屋的结构要看房屋的土建基础是
否牢固，一般桩基础、箱形基础适用于高层住宅，底层的别墅和公寓
使用条形基础。房屋的功能包括水电的、房屋的建材质量是否合格
等等。在检测项目上包括，房屋完损检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势
检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、各类灾后(雪
灾、火灾、震灾)质量检测。房屋检测的过程包括，调査建筑物的结构体
系；测景倾斜和不均匀沉降；通过文字、
图纸、照片、影响等方式记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。另外，还奋节能的检
测，比如：外墙常用的保温系统的保温材料、抹而胶浆、玻纤网格布、镀
锌电焊网等等，要对这些节能材料进行科学客观的检测。这些检测项目都
是国家相关部门要检测的，不过检测结果不合格，房屋存在安全隐患，是
不能通过验收的，这样做也是保护了业主的安全和利益。地震、台风自然
灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破
坏。其次，当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展，因此在风载、
地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中，由
于被偷工减料等原因未能达到设计要求，还房屋使用过程中的随意改造等，
致使房屋使用安全难以得到保证。房屋质量检测是运用一定的技术手段
和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量 )，特别是对其结构
质量进行检査测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，
促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨
大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指[1]具
备资质的检测单位对房屋质景进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋
安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事，特别是以
人为本发展新概念的深入人心，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。
社会的发展，对房屋安全鉴定水平提出了新要求，结构质景检测是房屋安
全鉴定的主要手段，
这要求我们要全面做好房屋的质景检测工作。
6、实****过程
检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。适用范围：
需要进行房屋质量检测的建筑。现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体
结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
非现场检测项目有： .混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混
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凝土强度；，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件
抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件