文档介绍：财产评估名词解释
财产评估名词解释
财产评估名词解释
财产评估
课程代码： 00158
选择题部分
三、名词解释（本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分）
， 长久投资是指公司拥有的时间超过一年、 以获得投资利润和收
入为目的、那些并非直接为公司使用的项目投资行为。
全国 2012 年 4 月高等教育自学考试财产评估试题
课程代码： 00158
选择题部分
。
答案： 是根据证券剖析人员对未来利润的展望而折现出来的股票现市价钱。 （ 2 分）股票内
在价钱的高低主要取决于公司的发展远景、 财务情况、 管理水平以及赢利风险等因素。 （ 1 分）
。
答案：是针对不同财产类其他特点， 分别对不同财产评估业务中的评估师职业行为进行规范。
（2 分）专业性准则主要包含公司价值评估准则、无形财产评估准则、不动产评估准则、机
器设施评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。
（1 分）
全国 2012 年 7 月高等教育自学考试财产评估试题
三、名词解释（本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分）
财产评估名词解释
财产评估名词解释
财产评估名词解释
41．不可确指的财产
财产评估名词解释
财产评估名词解释
财产评估名词解释
答案： 不可确指的财产是指不能独立于有形财产而独自存在的财产，如商誉。
42．固定盈利模型
答案： 是针对经营比较稳固、 盈利分派相当稳固的普通股的评估设计的。 它根据公司经营及
盈利分派的政策比较稳固的趋势和特点， 运用假定的方式， 认定此后公司盈利分派策略成立在一个相对固定的水平上。
全国 2013 年 4 月高等教育自学考试财产评估试题
课程代码： 00158
三、名词解释（本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分）
41．市场法 (2-P30)
市场法是指利用市场上同样或近似财产的近期交易价钱， 经过直接比较或类比剖析以估测资
产价值的各样评估技术方法的总称。
42．业务准则 (10-P345)
答案：财产评估的业务准则是指财产评估业务活动中波及的评估对象、 评估依据、评估方法、
评估程序等一系列规范的总称。
全国 2013 年 7 月高等教育自学考试财产评估试题
课程代码： 00158
选择题部分
三、名词解释（本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分）
36、容积率（ 4-P113 ）
答案： 容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。 容积率越高， 在地块面积一定的条
件下， 意味着建筑物面积的增加，对房地产开发来说，其销售的利润就相应增打， 意味着其
使用效益的增加，其结果也必定致使土地价钱的增加。
37、财产评估程序性准则（ 10-P346 ）
答案：程序性准